В холдинге «Сатурн-Р» прокомментировали претензии общественников, высказанные на градсовете к проекту строительства IV очереди ЖК «Арсенал» в центре Перми. Как отметил на встрече с журналистами директор по маркетингу и развитию «Сатурн-Р» Сергей Репин, проект последней очереди микрорайона полностью соответствует требуемым нормам. «Считаем, что IV очередь ЖК „Арсенал“ будет украшением нашего города и финальной частью развития территории, на которой раньше был пустырь»,– подчеркнул Сергей Репин.
.jpg)
«Сатурн-Р» планирует завершить возведение ЖК «Арсенал» на территории Красных Казарм до 2023 года. Общая площадь кварталов IV очереди комплекса составит 59,93 тыс. кв. м, площадь застройки – 198,5 тыс. кв. м, площадь квартир – 105 тыс. кв. м. Предполагается, что последняя очередь комплекса будет состоять из пяти жилых домов, где будут проживать 4755 человек, и торгово-развлекательного центра (около 45 тыс. кв. м). Дома будут представлять собой каскадную застройку. На первой линии, вдоль улиц Героев Хасана и Чернышевского, со стороны существующей 5–7-этажной застройки разместятся дома пониженной этажности (8 этажей). На втором плане возведут высотки (до 14 и 25 этажей). Для реализации проекта девелопер запросил сменить на своих участках зонирование, позволяющее высотное жилищное строительство. Городские власти недавно удовлетворили заявку компании.
Напомним, к застройке Красных Казарм «Сатурн-Р» приступил в 2015 году, завершить проект должны в 2023-м. Общая площадь территории составляет 30,7 га, улично-дорожная сеть займет 9,8 га, детские сады и школа – 4,1 га, ТРЦ – 1 га. Прогнозируемое число жителей – 14,8 тыс. человек.
.jpg)
Члены градсовета, на заседании которого 26 февраля девелопер представил грядущее строительство, неоднозначно оценили проект. В частности, были высказаны замечания о возможных транспортных проблемах в этом и соседних микрорайонах, о том, что «Сатурн-Р» построит спальный район в центре города. Некоторые отрицательно оценили яркий зеленый цвет на фасаде одной из высоток комплекса, хотя это не имело отношения к обсуждаемым вопросам.
Заявления о транспортных проблемах «Арсенала» в «Сатурн-Р» считают несостоятельными. Сергей Репин заметил, что улица Чернышевского готова принимать увеличенный транспортный поток из ЖК через строящийся перекресток, а улица Героев Хасана в принципе нуждается в серьезной модернизации. Поэтому совместно с департаментом дорог и транспорта прорабатываются реальные варианты ее актуализации. У города есть также планы по продлению улицы Сибирской. Сам жилой комплекс будет сообщаться с городом через шесть выездов. «ЖК Арсенал с точки зрения обеспеченности въездами-выездами обеспечен максимально. А вот городские магистрали нуждаются в развитии и это общегородская задача», - сказал Сергей Репин.
Говоря о мнении про спальный район в центре города, в «Сатурн-Р» сообщили, что 4-я очередь определенно является многофункциональной, где помимо жилья планируются коммерческие площади на первых этажах и торговый центр на 45–50 тыс. кв. м. Вообще сначала вместо жилья здесь хотели возвести большой ТРК, потом – многофункциональную «башню-небоскреб, который было бы видно даже из Лобаново». Однако тогдашние краевые власти не поддержали эти идеи. Тогда девелопер разработал проект низко- и среднеэтажной застройки каскадного типа. «Будет создан такой эффект, будто силуэт города немного приподнимается. Мы считаем, что этот концепт означает новый виток в градостроительстве и архитектуре Перми», – заявил директор по маркетингу и развитию «Сатурн-Р».
Александр Репин прокомментировал претензии по яркому зеленому цвету дома в жилом комплексе. По замыслу бизнесмена, изначально этот дом должен был иметь другой внешний облик. Однако окончательное цветовое оформление фасада выбрали путем очного голосования среди специалистов холдинга. Проект последней очереди согласовали с тогдашним губернатором Максимом Решетниковым. Господин Репин подчеркнул, что квартиры в «зеленом доме» раскупили всего за три недели, а это значит, что подобное колерное решение новостройки будущим жителям понравилось.
«Все высказывания о нашем новом проекте имеют право на существование. У каждого человека может быть свой взгляд на застройку микрорайона,– согласился Александр Репин.– Обсуждать уже принятые решения по проекту – правильно, это позволяет избежать ошибки в будущем. Понятное дело, что каждый шаг порождает новые вызовы, но такова цена развития».