Загородная жизнь нового типа

Поселок премиум-класса «Березки» — по-настоящему уникальное предложение на подмосковном загородном рынке, причем не только на современном. Таких проектов в Подмосковье не было никогда. «Березки» не просто полностью построены, но и спроектированы с учетом определенного уклада жизни, который, признают авторы проекта, подходит не всем.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

«Березки», как и положено «породистому» элитному поселку, построены на Рублево-Успенском шоссе в 17 км от МКАД. В нескольких километрах от объекта — два удобных выезда на платную трассу, по которой всего за 15 минут можно добраться до активной городской жизни.

Территория общей площадью свыше 60 га с двух сторон окружена водой, что совершенно нетипично для этой части Подмосковья. На Рублево-Успенском шоссе присутствуют прекрасные леса, идеальная экология, но река только одна — Москва. «Березкам» же повезло: участок расположен на берегу реки Медвенки (правый приток Москвы-реки), она протекает с одной стороны поселка, с другой создан каскад рукотворных прудов.

Конструктивизм на природе

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Главное отличие поселка от любого предложения на Рублевке — его завершенность. Поселок полностью готов к проживанию: построены все дома, и практически обустроена вся инфраструктура.

Еще одно достоинство и отличие «Березок» от ближайшего окружения — архитектурное решение. Поселок возведен по проекту известного швейцарского архитектора Даниэля Шиндлера. Маэстро, по его собственному признанию, был потрясен красотой пейзажа и просторами. Он решил поделиться своим восторгом с будущими жителями, создав дома в современном стиле, в которых пейзаж становится частью интерьера. Панорамное остекление позволяет впустить в дом максимум света, а стеклянные стены «до земли» дают ощущение, что сад входит в дом. На этапе продажи дома имеют нейтральный внешний вид: большинство фасадов оштукатурены. Будущие владельцы могут добавить своих красок: отделать фасады деревом, камнем или добавить цвета — решения предлагаются достаточно разнообразные, посмотреть их можно в офисе продаж.

Если взглянуть на поселок с высоты птичьего полета, то он похож на букет. Участки сгруппированы в «кварталы-цветы», каждый лепесток — отдельная резиденция. А сердцевина — мини-площадь. Все участки поселка отличаются друг от друга видовым составом зеленых насаждений для визуального разнообразия отдельных «кварталов». Это позволит создать оригинальные пространства с характерными чертами: будут высажены деревья, кустарники, лианы для вертикального озеленения и травянистые многолетние растения.

Вдоль набережных расположены видовые дома — самые большие, самые дорогие и самые популярные у покупателей. На сегодняшний день в поселке уже продано более полутора десятков домов, часть из них — с прямым видом на воду. Всего же в «Березках» 151 частная резиденция — 18 различных проектов площадью от 472 кв. м до 1,64 тыс. кв. м. Большие дома предназначены скорее для дружных семей или для тех покупателей, кто видит семейный круг в своих ближайших планах. За исключением, пожалуй, проекта Bond — эти дома парят над землей и зовут на безудержный рейв. Впрочем, будущие хозяева вполне могут и просто любоваться окрестностями с высоты.

Стоимость недвижимости в поселке начинается от 45 млн руб. И она зависит не только от площади дома, но и, что справедливо, от множества нюансов: местоположения в самом поселке, видовых характеристик, конфигурации домов. Каждый проект имеет свои отличительные функциональные черты — например, дома с просторными цокольными этажами позволяют разместить кинотеатр, бильярдную, винный погреб, банный комплекс или придать помещению другую функцию, не требующую дневного света.

Финансовые условия приобретения резиденций в «Березках» тоже можно назвать премиальными для загородного рынка. Реализация происходит в партнерстве с банком ВТБ, что дает возможность предоставлять ипотеку под 8,5% — специальную индивидуальную ставку по данному объекту. Также есть рассрочка. В этом случае первоначальный взнос составит 50% от стоимости покупки, оставшиеся 50% вносятся в течение двух лет равными ежеквартальными платежами. Действуют и акции на отдельные дома.

Дети на природе

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Семейный статус поселка подчеркивает его инфраструктурное наполнение. Для детей всех возрастов будут спроектированы интерактивные игровые площадки: парк приключений «Четыре сезона», комплексы горок, качелей и карусель, многоуровневый лабиринт, батуты, полоса препятствий, мини-трасса для электромобилей и многое другое. В нынешнем году на территории появятся детские площадки и приватные прогулочные зоны вдоль бульваров и на набережной Медвенки общей протяженностью более 2 км.

По замыслу ландшафтных архитекторов, извилистые дорожки, скамейки из природных материалов, видовые площадки и спуски к воде должны стать местом притяжения для всех жителей поселка. Для семейных прогулок на набережной будут обустроены широкий пляж, причалы, мостики и пандусы. А на территории появятся «Парк в пойме» и «Луг поэзии», цветочный ковер которого меняет цвет в зависимости от направления ветра.

Для активных жителей поселка спроектированы велосипедные и беговые дорожки, спортивные тренажеры, площадки для игры в футбол, волейбол и теннис. В текущем году на территории откроется крытый спортивный комплекс с катком.

Будет тут и общественный центр, который спроектирован в виде классического амфитеатра: каменные ступени-скамьи закругленной формы врезаны в рельеф. На центральной площади для проведения праздников смогут собираться все жители поселка. Идея такого устройства пространства в том, чтобы разнообразный досуг был доступен в любое время. Зимой здесь будет наряжаться живая рождественская ель.

Главная пешеходная «магистраль» поселка — центральный бульвар, уже получивший у жителей название «Елисейские поля». Бульвар связывает два инфраструктурных ядра: одно около въезда в поселок — здесь расположился многофункциональный общественный центр с торговым центром, рестораном, крытым катком, второе — спортивный комплекс и спа-центр на набережной.

«Для нас было очень важно в архитектурной концепции поселка учесть пожелания и потребности абсолютно всех жителей независимо от их возраста и увлечений. Таким образом и возникла идея о функциональном зонировании территории. Мы надеемся, что жизнь в "Березках" станет эталоном современного комфорта, и планируем предоставить нашим покупателям совершенно новый уровень загородной жизни»,— рассказывает о проекте вице-президент компании «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Гордость поселка — новый кампус «Горки» международной инновационной школы Cambridge International School, современного образовательного комплекса на 500 детей, состоящего из нескольких зданий. В том числе, отдельных для детского сада и средней школы. Международная программа обучения CIS рассчитана на детей от 3 до 18 лет и включает в себя дошкольное, начальное школьное и среднее школьное образование. Обучение ведется на английском и русском языках. Школа готовит выпускников с российским государственным дипломом и дипломами Cambridge IGCSE и Cambridge International AS & A Level, которые открывают двери в лучшие университеты США, Великобритании, Австралии, Канады и других стран.

Архитектура и внутренняя отделка Cambridge International School выполнены в современном стиле. В новых зданиях кампуса расположены учебные классы, естественно-научные лаборатории, студии для художественного и технического творчества, актовый зал с мультимедийным и сценическим оборудованием, библиотека, два спортивных зала, хореографический зал, атриумы и многочисленные рекреационные зоны. Юные жители поселка смогут ходить в школу пешком.

Не забыты и домашние питомцы. Для их выгула на территории поселка будет построено четыре площадки с разнообразными снарядами для игр и дрессировки.

Безупречный стиль поселка был высоко оценен: «Березки» стали победителем европейского конкурса European Property Awards 2017–2018 годов среди проектов из России в двух категориях: «Архитектура загородного коттеджного комплекса» (Multiple Residence Architecture) и «Многофункциональный комплекс» (Mixed Use Development).

Оксана Самборская