ФКУ «Дирекция единого заказчика по строительству, капитальному и текущему ремонту», подведомственная Министерству образования и науки России, объявила очередной конкурс на завершение строительства нового здания архива Российской академии наук (РАН) в Петербурге. На эти цели из государственного бюджета готовы выделить до 644 млн рублей, учитывая, что изначально все здание хотели построить за 990 млн рублей. Стройка идет уже пять лет, стоимость возведения архива за это время увеличилась почти на 1 млрд рублей.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
ФКУ «Дирекция единого заказчика по строительству, капитальному и текущему ремонту» объявило тендер на выбор подрядчика, который завершит строительство здания петербургского филиала архива РАН на Киевской улице в Санкт-Петербурге. Планируется, что выигравшая компания выполнит монтаж внутренних сетей водоснабжения, водоотведения, устройства систем вентиляции, займется озеленением территории и устройством дорожного покрытия, ограждений, установит «малые архитектурные формы». Прием заявок продлится до 2 апреля.
Площадь нового здания составит почти 20 тыс. кв. м, там можно будет хранить около 2 млн единиц. Одна из частей объекта будет высотой в три этажа, другая — в семь. Исходя из проектной документации, в здании будут читальные залы, кладовые, конференц-зал на 140 человек, стерильные боксы, душевые, несколько холодильных камер для хранения пленок и фотоматериалов на стеклянной основе, обеденный зал на 70 человек и даже комната искусственного старения. Основную часть площади займут хранилища.
Если конкурс состоится, это будет вторым контрактом на завершение строительства здания: в декабре прошлого года дирекция заключила контракт с компанией ООО «ПСК "Строймонолит"» на завершение строительства филиала архива РАН на 194 млн рублей. Эта же компания в 2015 году выиграла конкурс на строительство всего объекта за 990 млн рублей. В процессе стоимость выросла на 100 млн, а сроки сдачи не раз переносились. При заключении первого контракта завершить все работы планировалось к июлю 2018 года. В феврале в Минобрнауки “Ъ” сообщили, что введение объекта в эксплуатацию планируется лишь к 2021 году, то есть на три года позже срока. В итоге, если новый контракт заключат по максимальной или близкой к ней стоимости, общие траты на здание филиала архива РАН, по сравнению с изначальным контрактом, возрастут на 940 млн рублей — почти в два раза.
«Заказчик обосновывает потребность в новых работах изменившимися условиями: необходимостью дополнительных работ, неверным расчетом теплоснабжения, импортозамещением. В качестве документального подтверждения заказчик включает в число открытых документов по закупке копию положительного заключения государственной экспертизы: по проекту пересмотрены конструктивные решения, много изменений в части водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения. Некоторые разделы и их части переработаны полностью»,— говорит старший юрист практики недвижимости и строительства Art De Lex Александр Петров. При этом эксперт отмечает, что если работы по первоначальному контракту были полностью оплачены и выполнены надлежащим образом, то для приведения объекта в состояние, отвечающее новой проектной документации, нужно проводить работы по частичному сносу или демонтажу: «Но такие работы, насколько нам известно, дирекцией не заказаны. Иная ситуация складывается, если работы по первоначальному контракту еще не выполнены, а сносить и демонтировать, возможно, ничего не надо. Но тогда нужно урегулировать финансовые отношения и, возможно, возвращать часть уже уплаченных денежных средств».
“Ъ” направил в пресс-службу Минобрнауки запрос о целях проведения нового конкурса и об отношении ведомства к значительно увеличившейся стоимости возведения здания. На момент сдачи материала ответа на вопросы не поступило.
До этого все работы на объекте выполняло ООО «ПСК "Строймонолит"», до 2017 года существовавшее как ООО «Прогрессервис». До строительства нового здания архива РАН единственным крупным государственным контрактом компании был заказ на реконструкцию производства Федерального медико-биологического агентства в Москве. Однако работы на объекте ООО «Прогрессервис» не завершило, исполнение контракта прекратили по соглашению сторон. Зато за следующие три года после заключения контракта на строительство здания филиала архива РАН компания, по данным «СПАРК-Интерфакс» (spark-interfax.ru), заключила 20 контрактов почти на 2 млрд рублей. Выручка предприятия за 2018 год составила 752 млн рублей, чистая прибыль — 29 млн.