Волгоградская мэрия пошла на попятную

Завтра депутаты волгоградского горсовета должны окончательно определить правила аренды муниципального нежилого фонда на будущий год. Как уже рассказывал «Ъ», революционные предложения мэрии — резкое увеличение ставок и введение аукционной системы — вызвали негодование предпринимателей. На защиту бизнесменов встали городские депутаты. Согласительной комиссии, созданной в прошлый четверг, удалось прийти к компромиссу — чиновники отказались от «закручивания гаек».

Очередное обсуждение новых правил аренды муниципальных помещений началось в понедельник с выступления спикера Сергея Михайлова и продолжалось почти до вечера. Господин Михайлов заявил, что согласительная комиссия, состоящая из депутатов и чиновников, даже в выходные искала ответ на вопрос: «Как пополнить казну и при этом не потерять предпринимателей?». Бизнесмены в выходные тоже сделали собственные расчеты. Выводы предпринимателей на заседании горсовета обнародовал исполнительный директор ассоциации предпринимателей Красноармейского района города Сергей Леньшин. Он сообщил, что предприниматели согласны на повышение аренды, «но не в разы». Господин Леньшин призвал исчислять новые ставки, опираясь только на процент инфляции, а тендеры и конкурсы «вовсе не проводить, поскольку это отбивает людям руки».
Депутаты приняли информацию к сведению, но решили обсуждать проблемы города в строгом соответствии с повесткой дня. Первым по плану значился вопрос о земельной аренде. После доклада замруководителя городского департамента муниципального имущества Елены Новиковой выяснилось, что о земельных нововведениях предприниматели вообще слышат впервые. Они попросили предоставить им цифры, так как «трудно воспринимать все на слух». Чиновники пообещали ознакомить их с новыми земельными ставками, но не раньше середины дня. Для того чтобы размножить документы, заседание приостановили на три часа, проигнорировав просьбу предпринимателей продолжить обсуждение правил аренды.
После перерыва первый вице-мэр Волгограда Андрей Доронин обнародовал сенсационное решение горадминистрации. Оказалось, что мэрия пошла на попятную: муниципальное имущество, арендуемое сейчас предпринимателями, закладываться и на торги выставляться не будет. Арендаторы смогут получить помещения на пять лет, а не на один год, как планировалось изначально. Инвестиционные отчисления — 20% от годовой аренды помещения — мэрия согласилась снизить до 10%. Чиновники также решили снизить коэффициенты по некоторым видам деятельности. Причем в разных районах оплата будет разная. Повышение почти не коснется городских окраин. Стоимость квадратных метров будет пересмотрена в основном в Центральном районе, на «пятачке». Сообщение чиновника настолько воодушевило бизнесменов, что они тут же потребовали впредь по всем спорным вопросам заранее консультироваться с ними. «Тогда давайте вы будете управлять, а мы пойдем отдыхать», — не выдержали нервы у господина Доронина. Разобравшись с муниципальным имуществом, депутаты и чиновники решили обсуждать проблемы аренды земли в закрытом режиме.
Как признался «Ъ» председатель регионального отделения общественной организации «Опора России» Александр Лубяной, предприниматели даже не ожидали такого счастливого разрешения вопроса. По его мнению, этого удалось достичь благодаря тому, что волгоградские бизнесмены «не митингуют и не играют, а в рабочем порядке добиваются компромисса».
Чиновники свое решение прокомментировать отказались. По некоторым данным, в ход событий лично вмешался мэр Волгограда Евгений Ищенко. «Верхушка» местной предпринимательской элиты упрекнула его в том, что повышение аренды не вяжется с его же собственными заявлениями о поддержке предпринимательства.
По мнению исполнительного директора ассоциации предпринимателей Дзержинского района Петра Белякова, сломать ситуацию удалось только из-за инициативы снизу. Он не преминул пожурить лидеров городских и областных общественных организаций, которые «дистанцируются от проблем обычных предпринимателей». «Они должны нас объединять, а не смотреть на нас сверху и заглядывать в рот чиновникам», — пояснил «Ъ» господин Беляков.
Окончательные правила аренды депутаты определят завтра на очередном заседании городского представительного собрания. Правда, некоторые предприниматели опасаются, что с избранием нового состава горсовета в марте 2004 года арендные ставки могут быть опять пересмотрены. «Здесь есть какой-то подвох», — заявил «Ъ» анонимный источник, уточнив, что вообще по Гражданскому кодексу РФ аренду можно повышать лишь один раз в течение финансового года.
Ольга Ставская