В четверг в Красноярске местные чиновники, банкиры и страховщики обсудили проблемы ипотечного кредитования. По мнению чиновников, сотрудничество региона с федеральным «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» даст толчок развитию ипотеки в крае. По мнению банкиров, хорошему толчку мешают пробелы в законодательстве.
Впрочем, по мнению некоторых участников мероприятия, перспективы ипотеки не выглядят чересчур оптимистичными. Директор красноярского филиала банка «Сибирское О. В. К.» Андрей Асочаков напомнил, что «тема ипотеки присутствует везде уже 15–20 лет. Принята масса решений, но, по сути, ничего не изменилось». По его словам, «во–первых, российское общество — это общество без первоначального капитала. И где даже банкам взять средства — тоже вопрос. В бюджете их нет, на рынке почти нет. Поэтому из тех, кто реально может оперировать «длинными» кредитами, сегодня можно назвать только Сбербанк и Внешторгбанк». Еща одна проблема, как считает господин Асочаков, заключается в том, что «у нашего населения просто нет привычки самому строить жилье, многие все еще продолжают надеяться на государство».
Впрочем, банкиры почти единогласно признали, что пока ипотечное кредитование все равно может применяться только на вторичном рынке жилья. На первичном рынке, по их мнению, ипотеке мешают недостатки законодательства. Например, банкиры требуют обеспечения исполнения кредитных обязательств. Например, через возврат заложенного жилья или земельных участков, которые тоже могут стать объектом залога.
Как сообщил участникам «круглого стола» представитель Красноярского фонда жилищного строительства, с 1 января будущего года фонд откроет специальную приемную, в которой будут вести прием консультанты по ипотеке и куда смогут прийти все желающие.
МИХАИЛ МИШКИН, Красноярск