В минувший четверг, 16 апреля, Президент России Владимир Путин объявил о государственной программе льготной ипотеки под 6,5% годовых. Банки и застройщики отреагировали на инициативу молниеносно: всего лишь несколько дней спустя на рынке появились первые ипотечные предложения и первые одобренные займы. Эксперты группы компаний «Первый Трест» рассказали, в чем суть новой программы льготной ипотеки и поделились своим видением ситуации на рынке недвижимости в Башкортостане.
По оценке специалистов, сегодня в республике складывается неоднозначная ситуация на первичном рынке. На фоне кризиса многие покупатели рассматривают приобретение жилья в качестве эффективного способа вложения средств.
«Можно выявить несколько факторов оказывающих наибольшее влияние на спрос недвижимости, - отмечают в пресс-службе ГК «Первый Трест». - В начале марта случилось резкое ослабление рубля, что по традиции активизировало спрос на квадратные метры. Согласно статистике Центробанка, в марте 2020 года в российских банках в качестве сбережений хранилось около 30 трлн рублей. При этом процентные ставки по депозитам последнее время падают; принимаются законы, которые еще больше снижают доходность этого инструмента. На фоне этих факторов многие принимают решение закрыть вклад и вложить деньги в недвижимость».
Еще одним фактором роста спроса эксперты считают рост доверия к возможности купить квартиру онлайн, не выходя из дома: в условиях действующего в республике режима всеобщей самоизоляции эта услуга зарекомендовала себя как удобный и безопасный способ совершения сделки. «Если раньше это был скорее дополнительный сервис, которым пользовались клиенты, живущие за границей или в других регионах, то сегодня абсолютное большинство покупателей активно интересуются возможностью удаленного приобретения квартиры, и наша компания предоставляет им такую возможность. Наши специалисты в режиме онлайн решают задачи по выбору и бронированию квартиры, подбору оптимальной ипотечной программы, оформлению сделок, выпуску электронной цифровой подписи и подаче на электронную регистрацию в Росреестр», - рассказали в ГК «Первый Трест».
Еще одним драйвером продаж недвижимости в регионе является ипотека. По статистике, на сегодняшний день около 70% сделок проводится с привлечением заемных средств. С учетом недавнего анонса Президента России о старте льготной ипотеки доля таких сделок может стать еще выше. Эксперты рынка считают, что такая госпрограмма станет хорошим инструментом стимулирования спроса.
По замыслу властей, объявленные 6,5% годовых будут сохранены на весь срок кредита: разницу между льготной и рыночной ставками банкам возместит государство. Ожидается, что программа заработает в федеральном масштабе с 1 мая, однако уже сейчас ряд российских банков объявили о запуске собственных продуктов с аналогичными параметрами. Предложение актуально и для тех, кто рассматривает жилье в Уфе.
«На сегодняшний день уже три банка вошли в эту программу и начали принимать заявки на ипотеку с господдержкой, - отмечают представители ГК «Первый Трест». - Время приема заявок ограничено, например, ВТБ (ПАО «Банк ВТБ») и Дом.рф (АО «ДОМ.РФ») озвучили сроки до 1 ноября 2020 года; ПСБ (ПAO «Промсвязьбанк») в рамках акции принимают заявки на ипотеку со ставкой 6% лишь до 15 мая 2020 года. По нашей информации, всего в эту программу должны войти 15 крупнейших банков России, но остальные эту информацию пока не подтвердили».
Кроме разницы в 0,5% и сроков приема заявок все три банка предоставляют одинаковые условия по программе. Ипотечный кредит с субсидированием от государства можно взять при соблюдении следующих условий:
- Покупка квартиры напрямую у застройщика;
- Первоначальный взнос — от 20%;
- Максимальная сумма кредита для регионов — 3 млн рублей;
- Срок кредита — от 3 до 20 лет.
Уточнить подробности о льготной ипотечной программе, выбрать недвижимость и задать интересующие вопросы вы можете по телефону (347)222-0-111 или на сайте 1trest.ru.