По данным „Ъ“, самарская компания «Время» начала строительство в Тольятти торгового центра сети «Парк Хаус». Строящийся торговый центр обещает стать крупнейшим ТЦ на территории области - его площадь 67 тыс. кв. м. Капитал, вложенный в строительство, как и во всех торгово-развлекательных центрах сети, принадлежит соинвесторам. По словам вице-президента группы «Время» Сергея Гаранина, предполагаемый объем инвестиций в строительство тольяттинского «Парк Хауса» составит $40 млн
Группа компаний (ГК) «Время» является девелопером программы строительства сети «Парк Хаус» в крупнейших городах РФ. Площадь каждого из них превышает 50 тыс. кв.м. В качестве источника финансирования используются средства соинвесторов проекта- крупных московских ритейлеров. Первый торговый комплекс ГК «Время» открыла в Самаре в апреле 2002 года. До конца 2006 года планируется построить «Парк Хаусы» в Тольятти, Казани, Волгограде, Екатеринбурге.
Напомним, что пилотным проектом ГК «Время» стал самарский «Парк Хаус». Он гораздо меньше своих последователей - его общая площадь всего 20 тыс. кв. м. По словам Сергея Гаранина, Самара стала экспериментальной площадкой. «Парк Хаус» в Тольятти будет строиться по проекту итальянской архитектурной фирмы «Studio Bartoli», специализирующейся на создании торговых центров. Соинвесторами строительства выступят московские ритейлеры - «Перекресток» (продукты питания), «Спортмастер» (спортивные товары), «Техносила» (бытовая техника), «Инвест-кинопроект» (индустрия развлечений) и «Старик Хоттабыч» (строительные и отделочные материалы). По словам Сергея Гаранина, такой интерес московских сетей к регионам связан с тем, что «сейчас в регионах не хватает качественных торговых площадей, а Москва уже ими переполнена».
Стоит отметить, что Тольятти станет третьим в РФ, после Самары и Волгограда, где строится торговый центр сети «Парк Хаус». Сейчас в Волгограде заканчивается строительство первой очереди, и 12 декабря она будет введена в эксплуатацию. Как сообщил господин Гаранин, ее площадь составит 34 тыс. кв. м. Строительство второй очереди в Самаре рассчитывается завершить к концу апреля 2004 года. Общая площадь торгово-развлекательного комплекса превысит 53,5 тыс. кв. м. Кроме того, до конца 2006 года планируется открытие ТРК «Парк Хаус» в Екатеринбурге и Казани.
Как рассказал „Ъ“ аналитик ИК «Атон» Юрий Белонощенко, «сейчас количество торговых площадей в Самарской области значительно меньше, чем в среднем в мире, наблюдается явный недостаток торговых центров. «У современного центра торговли в Тольятти хорошие перспективы, ведь в новом «Парк Хаусе» планируют работать крупные операторы, которые смогут привлечь достаточный поток покупателей», - отметил он.
ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ