Заместитель главы Перми Андрей Головин и исполнительный директор некоммерческой организации «Жилсоцинфонд» Андрей Гладиков отчитались перед журналистами об итогах реализации первого этапа городской ипотечной программы «Дом для вашей семьи». Результаты оказались скромными – за три года в рамках программы реализован лишь один проект – начато строительство жилого дома по улице Качалова, 10. Однако организаторов «Жилсоцинфонда» это не смущает. Они намерены застроить сразу несколько городских микрорайонов.
В результате контрольно-ревизионной проверки, проведенной в конце 2002 года по инициативе главы Перми Аркадия Каменева, выяснилось, что бюджетные средства расходовались не по назначению. К примеру, 1 млн рублей ушел на содержание двадцати человек штата. Исполнительный директор «Жилсоцинфонда» Николай Бухвалов провел финансовый аудит и вернул частным вкладчикам порядка 2 млн рублей. Весной этого года его пост (господин Бухвалов вернулся на прежнее место работы – генеральным директором на ЖБК-1) занял генеральный директор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков. С приходом нового директора фонд изменил форму работы, перейдя от долевого строительства к накопительной системе вложения средств.
Сегодня принять участие в программе могут только горожане, имеющие доход от 5-6 тыс. рублей на человека и желающие приобрести жилье на условиях длительной рассрочки. При этом порядка 20% семейного бюджета ежемесячно будет вноситься в счет оплаты квартиры. Переехать в квартиру участники программы смогут, когда на их счету будет накоплено 50% стоимости квартиры (гарантом программы выступает администрация Перми, являющаяся учредителем НО «Жилсоцинфонд»).
На пресс-конференции заместитель главы Перми Андрей Головин, курирующий в мэрии жилищное строительство, заявил, что программа «Дом для вашей семьи» вступила в активную фазу реализации, и ее участниками вполне могут стать три тысячи пермских семей. Исполнительный директор «Жилсоцинфонда» Андрей Гладиков, был более сдержан в оценках. Он заметил, что нынешняя стадия реализации программы носит «ознакомительный характер», а число потенциальных пайщиков, намеревающихся приобрести жилье по накопительной системе, составляет всего 500 человек.
Сравнительно небольшое число желающих принять участие в программе господин Гладиков объяснил тем, что в Перми пока нет практики приобретения жилья по принципу накопления. «Жилсоцинфонд», по его мнению, должен привлекать горожан не пропагандой программы, а демонстрацией первых результатов ее работы и максимальным упрощением схемы накопления денег.
Правда, все достижения программы «Дом для вашей семьи» до сих пор сводятся к первому этажу единственного 90-квартирного строящегося дома по адресу: ул. Качалова, 10 (его строительство займет 18 месяцев, а сдача в эксплуатацию намечена на конец 2004 года). Строительство еще трех домов находится в стадии подготовки площадки и согласования проектов. Цена квадратного метра жилья, возводимого в рамках программы, достаточно высока – 12 тыс. рублей за квадратный метр, однако организаторов программы это ничуть не смущает – они уже разрабатывают проекты строительства целых жилых микрорайонов. Андрей Гладиков заявил, что готов спорить с каждым, кто скажет, что социальное жилье сегодня стоит дешевле. Первый из микрорайонов, под названием «Юбилейный-2», планируется застраивать в ближайшие несколько лет – как только наберутся заказчики.
НАТАЛЬЯ МАЛКОВА