Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие районы являются лидерами по количеству доступных к покупке лотов.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
С начала года на первичный рынок Новой Москвы выведен первый новый проект. До этого предложение в локации пополнялось только за счет старта продаж новых корпусов в составе уже реализуемых комплексов. В экспозиции было предоставлено 158 домов в 29 строящихся жилых проектах. В них предлагается около 9 тыс. квартир общей площадью свыше 400 тыс. кв. м. Лидером по количеству доступных к покупке лотов является новостройка в районе станции метро Румянцево. В этом комплексе сконцентрировано 20% предложения от всего объема рынка Новой Москвы.
По мнению экспертов компании «БЕСТ-Новострой», регулярный вывод на рынок новых очередей строительства в рамках уже реализуемых проектов сказывается на динамике роста цен на первичную жилую недвижимость. Он оказывает сдерживающее влияние. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве зафиксирована на уровне 134 тыс. руб. При этом в массовом сегменте она по сравнению с началом года продемонстрировала рост, а в бизнес-классе, напротив, наметилась небольшая отрицательная коррекция.
Брокеры также отмечают, что до начала действия режима самоизоляции на территории Новой Москвы покупательская активность была на высоком уровне. Этому в значительной мере способствовали колебания курса валют, которые привели инвесторов и покупателей к быстрому принятию решения и выходу на сделки. Но всплеск сменился спадом. В начале апреля активность существенно снизилась, однако уже к середине месяца клиенты стали пользоваться услугой онлайн-бронирования и возможностью дистанционной покупки. Программа ипотеки с процентной ставкой в размере 6,5% усилила интерес к покупке недвижимости.