На этой неделе УГМК начнет сносить недостроенное здание, которое несколько лет стояло в центре Екатеринбурга на Октябрьской площади. Об этом “Ъ-Урал” рассказал руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. По его словам демонтажные работы должны начаться сегодня — 8 мая. На снос уйдет около 30 млн руб. На месте заброшенного здания построят многофункциональный центр, состоящий из офисного здания и жилья, на его строительство уйдет около 2 млрд руб.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Здание, о котором идет речь разделено на две части и имеет двух владельцев — одна принадлежит структуре УГМК, а вторая экс-депутату Олегу Хабибуллину, он собирался открывать там деловой центр.
УГМК будет сносить только свою часть здания. Решение о сносе, по словам господина Хабибуллина, стало для него неожиданностью. Свою часть здания они сносить не планировали. Как рассказал экс-депутат, ни проектировщики, ни УГМК на него не выходили и не оповещали о предстоящих работах.
«Мы больше года ведем работы по проектированию, но УГМК до этого согласовали другой проект, а мы ведь стилистически должны быть с ними связаны. Мы свой эскиз к их проекту привязали и подали в городскую администрацию на утверждение два месяца назад. Но сейчас эта информация, что они его решили демонтировать, как гром среди ясного неба. Будем ждать их новое архитектурное решение и нужно смотреть их проект демонтажа. Так не делается, чтобы соседи одного здания, не договорившись о единой позиции сносят половину, а второй...как хочешь, так и живи. Сейчас будем выходить на них и я ведь не единоличный хозяин здания, как мне его приписывают, там 25% у государства»,— рассказал “Ъ-Урал” Олег Хабибуллин.
Напомним, в 2017 году ООО «Навигатор» (учредителем являлся глава УГМК Андрей Козицын) в рамках процедуры банкротства ГУП СО «ВО «Уралвнешторг» приобрел с торгов два объекта незавершенного строительства, расположенные на Октябрьской, 5. (Блоки Б и В). Строительство указанных объектов проводилось в период с 1993 по 2006, после чего, в результате нехватки финансирования, строительство было заморожено, без необходимой консервации. Объекты не эксплуатировались и не обслуживались.
После проверки строительных конструкций установили, что здание находится в аварийном состоянии и небезопасно. Как объяснили в компании «УГМК-Застройщик», департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области по итогам выездной проверки, проведенной в марте-апреле 2020 года, вынесены предписания о демонтаже объектов незавершенного строительства ввиду их аварийного состояния и опасности для жизни и здоровья граждан, их имущества и окружающей среды.
Для выполнения демонтажных работ ООО «Навигатор» определен технический заказчик в лице АО Специализированный застройщик «УГМК-Макаровский» и подрядчик в лице ООО «Де Строй».
«Со стороны прилегающего здания по ул. Антона Валека 8, будут смонтированы структурные леса закрытые фанерой или плитами ОСП. По мере понижения здания, леса понижаются соответственно. Для уменьшения распространения пыли при демонтаже будет выполняться проливка конструкций водой и распыление над зоной производства работ»,— рассказали в пресс-службе компании «УГМК-Застройщик».
Площадь многофункционального центра, который построят на месте снесенного здания составляет 30 165,3 кв. м. Проект разработан Архитектурным бюро бывшего главного архитектора Екатеринбурга Тимура Абдуллаева «Ин Форм». Также проектом предусмотрено строительство подземного многоуровневого паркинга на 217 м/м. Компания планирует выполнить работы по благоустройству более 1,5 га территории, в том числе появится новое общественное пространство «Библиотечный сквер». Реализация объекта запланирована к празднованию 300-летия Екатеринбурга.