Кировские бюджетники, арендующие квартиры по программе «Служебное жилье», едва не остались на улице после того, как их квартиры были проданы с торгов. 100 квартир были проданы за 60 млн руб. в рамках процедуры банкротства АО «Кировская региональная ипотечная корпорация». Жившие в них работники школ, больниц и театров узнали о том, что их служебное жилье ушло с молотка после того, как от нового собственника пришли письма с требованием освободить помещения. Областные власти пытаются оспорить результаты торгов в суде, считая, что вырученная сумма слишком мала по сравнению с рыночной стоимостью квартир.
Фото: Андрей Репин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Андрей Репин, Коммерсантъ / купить фото
Министерство имущества Кировской области пытается через арбитражный суд оспорить продажу частному лицу 100 квартир, которые были построены в рамках госпрограммы «Служебное жилье» на 2013 — 2021 годы. Строительство этих квартир и их последующее предоставление в наем работникам бюджетной сферы шли через государственное АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» (КРИК).
Однако в 2018 году по иску Объединенного резервного банка корпорация была признана банкротом, а все ее имущество, в том числе и жилье, было выставлено на конкурсные торги.
По данным федерального реестра сведений о банкротстве, 100 небольших одно-, двухкомнатных квартир АО КРИК в Кирове и Котельниче продавались единым лотом.
В кировском минимущества отмечают, что по результатам независимой рыночной оценки стоимость 100 проданных квартир составляет более 121 млн руб. Именно за такую цену эти квартиры были изначально выставлены на торги, но так и не были проданы. В начале 2020 года лот снова был выставлен на продажу, на этот раз за 109,3 млн руб. Единственным участником торгов стала индивидуальная предпринимательница из Ульяновска Любовь Пылова. Она предложила за лот 60 млн руб. и стала обладательницей всех 100 квартир. Вместе с квартирами она получила и их арендаторов — работников кировских театров, врачей, учителей, библиотекарей, которые по договорам платили за служебное жилье по 1–2 тыс. руб. ежемесячно.
По данным ЕГРЮЛ, в качестве предпринимателя госпожа Пылова зарегистрировалась в феврале 2020 года, указав основными видами деятельности покупку и продажу собственного недвижимого имущества, строительство жилых и нежилых зданий, а также аренду и управление собственной или арендованной недвижимостью. Известно, что с 2003 года она является одним из учредителей религиозной организации Церковь христиан веры евангельской (пятидесятников) «Посольство Иисуса», расположенной в Дзержинске Нижегородской области. Оперативно связаться с Любовью Пыловой и получить комментарии по ситуации не удалось.
Квартирантам после продажи предоставленных им служебных квартир стали приходить уведомления о том, что договоры аренды жилья с ними продлеваться не будут. Согласно этим уведомлениям, им необходимо освободить квартиры до конца июня. Жильцы обратились за помощью к региональным властям. Председатель кировского областного правительства Александр Чурин заявил, что вопрос сохранения прав граждан на использование служебных квартир находится на особом контроле. В рамках иска минимущества 12 мая суд наложил обеспечительные меры, запретив дальнейшие сделки со спорными квартирами. Новый собственник пока не имеет права распоряжаться имуществом до завершения судебного процесса с властями. В случае расторжения сделки с ИП Пылова кировские власти обещают подумать над вопросом о том, как и на каких условиях люди смогут выкупить служебные квартиры, в которых проживают.
По словам руководителя кировского минюста Максима Финченко, до завершения всех споров граждане имеют права проживать в квартирах.
«Любые действия, направленные на принудительное выселение их из занимаемых квартир, будут незаконными. Они могут производиться только при наличии вступившего в силу решения суда, а соответствующие исковые заявления на сегодняшний день никем не подавались»,— заявил министр.
К разбирательству подключились и правоохранительные органы. Кировская прокуратура начала проверку законности сделки купли-продажи квартир единственному участнику торгов, который не намерен исполнять обязательства по сохранению их долгосрочной аренды. Доследственную проверку начало и региональное управление СК РФ.
Рассмотрение дела в арбитражном суде об оспаривании продажи 100 квартир Любови Пыловой назначено на 17 июля. Официально поводом для подачи иска стала цена сделки: региональные власти считают стоимость проданных квартир слишком низкой и нерыночной.