Ритейлеры пришли в Волгоград со «Временем»

В минувшие выходные самарская группа компаний «Время» (ГК «Время») открыла в Волгограде первую очередь торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Парк Хаус». Это первый столь крупный гипермаркет в городе (общая площадь — 53, 7 тыс. кв. м, стоимость более $35 млн), а Волгоградcкая область — второй по счету регион России, где «Время» запустила гипермаркет. Вместе с «Парк Хаусом» в Волгоград пришли его якорные операторы — «Перекресток», «Техносила» и «Спортмастер». Волгоградские владельцы торговых центров отнеслись к приходу нового игрока спокойно, заметив, что он уже привел с собой арендаторов, и на их бизнесе это вряд ли отразится.

Бум строительства и развития в Волгограде торговых и торгово-развлекательных комплексов начался несколько лет назад по инициативе местных бизнесменов. В 2001 году на Привокзальной площади города ГК «Диамант» построила семиэтажный торговый центр «Царицынский пассаж». Его общая площадь — 16 тыс. кв. м (торговая — 10 тыс.). В прошлом году волгоградская торговая компания «Сервис-Продукт» открыла в Центральном районе Волгограда ТРК «Радеж». В его состав входит одноименный супермаркет площадью 800 кв. м, кафе фаст-фуд, боулинг-клуб на 10 дорожек и игровая площадка. В марте этого года открылся так называемый Новый торговый центр в Ворошилов-ском районе, ставший продолжением реконструированного Ворошиловского торгового центра. Площади в 13,5 тыс. кв. м здесь арендуют около 150—200 местных и иногородних арендаторов.
В апреле 2003 года ГК «Время» объявила о начале реализации программы по строительству ТРК в десяти крупных городах России: Екатеринбурге, Тольятти, Казани, Уфе, Ростове-на-Дону, Перми, Саратове, Челябинске, Санкт-Петербурге и Волгограде.
12 декабря в волгоградском микрорайоне Семь Ветров открылась первая очередь ТРК «Парк Хаус». Как заявил «Ъ» президент ГК «Время» Эдуард Воропаев, весь проект в Волгограде оценивается в $600—700 за кв. м, что эквивалентно $35 млн. Местные независимые эксперты оценили затраты иногородних инвесторов примерно в полтора раза ниже.
Первая очередь ТРК «Парк Хаус» представлена в основном торговыми якорными операторами ООО «Время». Это продовольственная сеть «Перекресток» (на площади в 4 тыс. кв. м), продавец электроники и бытовой техники «Техносила» (1847 кв. м) и «Спортмастер» (1438 кв. м). Большинство иностранных бутиков к официальному открытию, вопреки ожиданиям горожан, открыться не успели и начнут работать только в конце декабре или начале следующего года. Сдача второй, развлекательной части ТРК состоится в мае-июне 2004 года и предполагает открытие 6-зального мультиплекса и боулинга.
Новый игрок на волгоградском рынке розничной торговли не боится конкуренции. «Мы собрали самые продвинутые компании. Поэтому в меньшей степени подвержены конкуренции», — заявил Эдуард Воропаев. Интересно, что волго-градские бизнесмены и в официальных, и в приватных беседах к открытию «Парк Хауса» отнеслись положительно. «Они уже привели с собой новых арендаторов, поэтому нам опасаться нечего», — заявил «Ъ» один из них. А глава ГК «Диамант» Олег Михеев сообщил «Ъ», что в феврале 2004 года в Тракторозаводском районе города откроется первая очередь ТРК «Диамант» общей площадью 48 тыс. кв. м.
Рустам Гайфуллин