Ритейлеры пришли в Волгоград со «Временем»

В минувшую пятницу самарская группа компаний «Время» (ГК «Время») открыла в Волгограде первую очередь торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Парк Хаус». Это первый столь крупный гипермаркет в городе (общая площадь - 53, 7 тыс. кв. м, стоимость более $35 млн), а Волгоградcкая область - второй по счету регион России, где ГК «Время» запустила мегамаркет. Вместе с «Парк Хаусом» в Волгоград пришли его якорные операторы - «Перекресток», «Техносила» и «Спортмастер». Волгоградские владельцы торговых центров отнеслись к приходу нового игрока спокойно, заметив, что он уже привел с собой арендаторов и на их бизнесе это вряд ли отразится.

Бум строительства и развития в Волгограде торговых и торгово-развлекательных комплексов начался несколько лет назад по инициативе местных бизнесменов. В 2001 году на Привокзальной площади города ГК «Диамант» построила семиэтажный торговый центр «Царицынский пассаж». Его общая площадь - 16 тыс. кв. м (торговая - 10 тыс.). В прошлом году волгоградская торговая компания «Сервис-Продукт» открыла в Центральном районе Волгограда ТРК «Радеж». В его состав входит одноименный супермаркет площадью 800 кв. м, кафе фаст-фуд, боулинг-клуб на 10 дорожек и игровая площадка. В марте этого года открылся так называемый Новый торговый центр в Ворошиловском районе, ставший продолжением реконструированного Ворошиловского торгового центра. Площади в 13,5 тыс. м здесь арендуют около 150-200 местных и иногородних арендаторов.
О планах самарского ООО «Время» неофициально стало известно еще в прошлом году, официально свои намерения инвесторы озвучили весной 2003 года. В апреле ГК «Время» объявила о начале реализации программы по строительству ТРК в десяти крупных городах России: Екатеринбурге, Тольятти, Казани, Уфе, Ростове-на-Дону, Перми, Саратове, Челябинске, Санкт-Петербурге и Волгограде. Как заявил тогда директор по развитию ГК «Время» Андрей Медведевский, к строительству новых центров их подтолкнул удачный опыт в Самаре, где год назад был открыт первый «Парк Хаус».
12 декабря в волгоградском микрорайоне «Семь ветров» открылась первая очередь ТРК «Парк Хаус». Как заявил „Ъ“ президент ГК «Время» Эдуард Воропаев, весь проект в Волгограде оценивается в $600-700 за кв. м, что эквивалентно $35 млн. Местные независимые эксперты оценили затраты иногородних инвесторов примерно в полтора раза ниже. В беседе с „Ъ“ господин Воропаев признался, что в Волгограде «Парк Хаус» появился раньше других благодаря благожелательности прежней городской власти (до выборов мэра 14 сентября - „Ъ“): «Есть города, где с отводом земли вопросы долго решаются. У вас это произошло быстрее».
Первая очередь ТРК «Парк Хаус» представлена в основном торговыми якорными операторами ООО «Время». Это продовольственная сеть «Перекресток» (на площади в 4 тыс. кв. м), продавец электроники и бытовой техники «Техносила» (1847 кв. м) и «Спортмастер» (1438 кв. м). Сдача второй - развлекательной - части ТРК состоится в мае-июне 2004 года и предполагает открытие 6-зального кинокомплекса и боулинга.
Новый игрок на волгоградском рынке розничной торговли не боится конкуренции. «Мы собрали сами продвинутые компании. Поэтому в меньшей степени подвержены конкуренции. Мы - первые, и в этом также наше преимущество», - заявил Эдуард Воропаев. Интересно, что волгоградские бизнесмены и в официальных, и в приватных беседах к открытию «Парк Хауса» отнеслись положительно. «Они уже привели с собой новых арендаторов, поэтому нам опасаться нечего», - заявил „Ъ“ один из них. А глава ГК «Диамант» Олег Михеев сообщил „Ъ“, что не намерен отказываться от реализации своего нового проекта, и в феврале 2004 года в Тракторозаводском районе города откроется первая очередь ТРК «Диамант» общей площадью 48 тыс. кв. м.
Напомним, что помимо открытия первой очереди волгоградского мегамаркета, ГК «Время» уже приступила к строительству «Парк Хауса» в Тольятти. Известно также, что летом следующего года самарская компания начнет строительство третьей очереди самарского ТРК.
РУСТАМ ГАЙФУЛЛИН, Волгоград;
РОМАН БАГРОВ