Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, где сосредоточен основной объем предложения.
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ / купить фото
Более 1 млн кв. м или 17 тыс. лотов в 81 проекте комфорт-класса предлагается на рынке сегодня. И основной объем предложения в новостройках массового сегмента сконцентрирован на юго-востоке города. На втором месте располагается северо-восток — у него почти пятая часть всего объема предложения. Заметно уступают им, но все же входят в четверку округов-лидеров Юг и Запад. Их доли составляют около 13% и 12,5% соответственно.
А внутри Юго-Восточного округа-лидера есть свой рекордсмен — это Рязанский район. У него почти треть всей экспозиции округа. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет 195 тыс. руб. И за месяц прирост составил почти 1,5%, посчитали эксперты компании «Бон Тон». На втором месте среди районов с наибольшим количеством лотов в проектах комфорт-класса в реализации находится Люблино — это тоже юго-восток города. И здесь брокеры отмечают небольшое снижение средних показателей цен. Было более 160 тыс. руб. за квадратный метр, стало 147 тыс. Но это временное влияние стартовых цен нового проекта.
По данным аналитиков, за месяц объем предложения в комфорт-классе в городе вырос на 10% по количеству квадратных метров и на 14% по сумме лотов. Росту показателя способствовал выход объемов на территории в уже реализуемых новостройках, а также нового проекта. Немаловажный момент: пополнение рынка происходило на фоне существенного замедления вымывания предложения, обусловленного действием режима самоизоляции. В карантин объем продаж в новостройках значительно сокращался, даже несмотря на адаптацию рынка к новым условиям и запуск удаленного сервиса.