ООО «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р» направило в администрацию Перми и правительство края письмо с уведомлением об одностороннем расторжении соглашения на строительство социальных объектов в ЖК «Арсенал» (мкр-н Красные Казармы). Как сообщил источник в мэрии, решение девелопера связано с тем, что гордума не утвердила документацию на смену зонирования последней очереди «Арсенала».
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Напомним, к застройке Красных Казарм «Сатурн-Р» приступил в 2015 году, завершить проект должны в 2023-м. В 2018 году «Сатурн-Р» подписал с правительством края и города соглашение, по которому девелопер обязался безвозмездно спроектировать и построить в ЖК школу на 1225 мест со стадионом и встроенный детсад на 175 мест. В феврале этого года «Сатурн-Р» перечислил в бюджет города 61 млн руб. в качестве авансового платежа на строительство детсада — это 50% затрат на его возведение.
Последняя очередь жилого комплекса предполагает пять жилых домов в 8, 14 и 25 этажей. Для этого девелопер попросил сменить зонирование на двух участках, находящихся в зоне обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 (6 этажей и коэффициент плотности застройки 2,22). Застройщик попросил установить на участках подзоны высотностью в 25 и 14 этажей и коэффициент плотности застройки увеличить до 3,73. Данный проект должен был обсуждаться на заседании думского комитета по вопросам градостроительства, планирования и развития территории 19 мая, однако депутаты сняли его с повестки. Гендиректор «Сатурн-Р» Александр Репин расценил это как «препятствие бизнесу».
Позже господин Репин заявил, что не намерен дарить школу, и предложил властям ее выкупить.
Аванс на строительство детсада в поступившем в мэрию обращении от СМУ №3 предлагается вернуть.
Александр Репин подтвердил, что директор СМУ №3 Николай Кирюхин направил в администрацию письмо о расторжении соглашения в одностороннем порядке.
«Он посчитал, что соглашение должно быть выгодным для всех сторон и городские власти тоже должны брать на себя обязательства. Компания строит школу за свой счет, а администрация даже не пытается передать в думу проект планировки четвертой очереди ЖК “Арсенал”. Мы не можем продолжать строительство и коллектив рискует остаться без работы», — пояснил господин Репин. По словам бизнесмена, соглашение было подписано Николаем Кирюхиным под давлением. «Я этого документа не подписывал и делать подарки не намерен», — добавил господин Репин.
Руководитель «Сатурн-Р» считает, что школу можно было построить, воспользовавшись другим механизмом — федеральной госпрограммой «Стимул».
«Если бы нас включили в программу, то построенных 300 тыс. кв метров вполне хватило бы на школу. По программе предусмотрено возмещение — 4 тыс. руб. с квадратного метра. Получаем 1,2 млрд руб., школа вместе с землей стоит меньше. Нужно работать вместе, а не требовать», — заявил Александр Репин.
По словам собеседника в мэрии, городские власти расторгать договор не планируют. В думе уже готовятся документы, перенос рассмотрения данного вопроса депутаты объясняли тем, что хотят обсудить его очно. В данный момент заседания проводятся в формате онлайн-конференций из-за коронавируса.