С использованием эскроу-счетов, открытых Сбербанком девелоперам, по состоянию на май строилось 2,075 тыс. жилых домов общей площадью 19,63 млн кв. м в 74 регионах. Эти данные содержатся в презентации главы Минстроя РФ Владимира Якушева, представленной 17 июня на заседании Совета федерации.
Другой госбанк — ВТБ — открыл эскроу-счета на строительство в 41 регионе 306 домов общей площадью 3,93 млн кв. м. Замыкает тройку «Дом.РФ», позиционирующийся как специализированный банк для жилищного кредитования: он открыл эскроу-счета на строительство в 31 регионе 324 домов площадью 3,34 млн кв. м. Остальные уполномоченные банки пока отстают от конкурентов. Так, судя по данным, обнародованным господином Якушевым, на Россельхозбанк и ФК «Открытие» приходится по 1 млн кв. м, на Альфа-банк и Газпромбанк — 846 тыс. и 749 тыс. кв. м соответственно. По словам министра, сейчас в целом по стране строится 99,8 млн кв. м жилья, из них на 32,98 млн кв. м — с использованием эскроу-счетов.
Ранее заместитель предправления Сбербанка Анатолий Попов сообщал, что только с января по май банком одобрено 277 заявок от застройщиков на открытие эскроу-счета на общую сумму 377 млрд руб. По его словам, девелоперы оказались активны в период режима изоляции: в апреле и мае одобрено заявок на 215 млрд руб.
Эскроу-счета были введены властями два года назад: там застройщики должны аккумулировать средства дольщиков до завершения строительства. Новшество вводилось для того, чтобы избежать в будущем новой волны обманутых дольщиков. Сегодня, 17 июня, во время заседания в Совете федерации Владимир Якушев сказал, что сейчас более 178 тыс. дольщиков, которые до сих пор не получили обещанных квартир, нуждаются в восстановлении прав. Общая площадь проблемных жилых объектов сейчас превышает 18 млн кв. м.
Переход на эскроу-счета вызвал сначала негативную реакцию со стороны девелоперов. Сейчас большинство из них свыклось с новыми правилами, но некоторые участники рынка просят поэтапного раскрытия эскроу-счетов в процессе строительства жилых домов. Однако, выступая перед сенаторами, господин Якушев заявил, что ни строительная отрасль, ни банковский сектор не готовы к этому. «Это требует достаточно жесткого администрирования, нужно определить выполнение работ на этапе 30–50%, подтвердить выполнение этих работ, пока банковская структура к этому не готова»,— пояснил министр.