Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как отмена режима самоизоляции влияет на спрос.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Карантинные ограничения ослабевают во многих странах мира. И рынки начинают возвращаться к активности, в том числе и сегмент недвижимости. Отмена режима самоизоляции позволяет потенциальным покупателям снова проводить просмотры, а собственникам выставлять объекты на продажу.
По результатам опроса компании Savills, 78% респондентов, профессиональных брокеров, заявили, что большинство или почти все их клиенты продолжают подбирать недвижимость. А 90% опрощенных собственников планируют реализацию своих объектов. Столь высокий уровень интереса со стороны как покупателей, так и продавцов, считают эксперты, предвещает хорошие перспективы для возобновления транзакций по сделкам.
Но когда дело доходит до ценовых ожиданий, то возникает разрыв. Почти 80% участников ожидают увидеть более низкие цены, чем до изоляции. И столько же продавцов планируют, что цены останутся прежними. Впрочем, несмотря на пандемию и перспективу глобальной рецессии, более трети респондентов сообщают о таком же количестве новых покупателей после изоляции, как и в аналогичный период в прошлом году. На некоторых рынках мира даже начинает проявляться большая активность, особенно на сегменте вторых домов.
По мере возобновления деятельности на рынках недвижимости во всем мире то, как люди жили и работали во время изоляции, уже влияет на предпочтения покупателей, отмечают эксперты. Респонденты 33% рынков сообщают о повышенном интересе со стороны покупателей, желающих увеличить площадь своего основного жилья. Особенно ярко этот тренд отмечается в таких городских центах, как Сидней, Рим и Монако.
Но пока все же рано говорить о полном восстановлении рынка недвижимости, даже несмотря на оптимизм брокеров. Ключом к росту станет возобновление поездок и открытия границ.