В Екатеринбурге и в Тюмени за год подорожали квартиры в новостройках, к такому выводу пришли эксперты «Авито Недвижимость».
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ / купить фото
Так, по их данным в конце марта интерес к первичной недвижимости в России упал на 34,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, затем в апреле вернулся на прежний уровень и уже к июню значительно вырос – и даже превысил на 32,6% – прошлогодние показатели. При этом предложение во II квартале возросло на 3,6%. Во время самоизоляции средняя цена кв. м жилья в новых домах, по данным аналитиков «Авито Недвижимости», повысилась на 13% и сейчас составляет 87 616 руб. по России.
В Екатеринбурге стоимость увеличилась на 1,3%, и кв. м новостройки оценивается примерно в 72 497 руб. А в Тюмени рост составил 15,2%, стоимость одного кв. м оценивается 68 268 руб. По мнению экспертов, падение спроса на новостройки пришлось на время введения жестких карантинных мер в конце марта. Люди отложили свои покупку новой квартиры, но по мере стабилизации ситуации рынок начал восстанавливаться. Например, разница в спросе год к году составляет 32,6%.
«По результатам второго квартала 2020 года мы видим, как люди, чьи планы были приостановлены из-за пандемии, начали активно реализовывать свой отложенный спрос на покупку квартиры в новом доме. Снижение ипотечных ставок также подстегивает спрос. Однако реальные располагаемые доходы населения сейчас сокращаются стремительно, что является существенным негативным фактором для рынка. Совокупность всех этих причин вряд ли позволит ценам вырасти значительно»,- рассказал руководитель направления новостроек в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Напомним, эксперты посчитали, что свердловчанам понадобится 6,7 лет, чтобы накопить на двухкомнатную квартиру. Тюменцам на накопления необходимо потратить 3 года.