Краснодарские застройщики ООО СЗ «СанХауз» и ООО СЗ «ФуллХауз» подали апелляцию на решение Советского райсуда Краснодара, который обязал их произвести замену трех лифтов в многоквартирном доме по ул. Онежская, 1 в Краснодаре. Истцом выступила жительница Анна Гримм. Решение суда первой инстанции было вынесено в январе этого года. Общая стоимость работ может достигать около 25 млн руб. Копия апелляционной жалобы есть в распоряжении “Ъ-Кубань”. Слушания по этому делу пройдут 16 июля в Краснодарском краевом суде.
Как утверждала в суде первой инстанции истец, проектом на строительство многоквартирного дома была предусмотрена установка четырех лифтов OTIS, однако застройщик, в лице компаний СЗ «СанХауз» и СЗ «ФуллХауз», установил три подъемника неизвестного происхождения. На протяжении четырех лет с момента заселения они регулярно ломаются, их все время ремонтируют. При этом ремонтные работы могут длиться по нескольку месяцев. Анна Гримм потребовала произвести замену лифтов в течение 30 дней, а в случае невыполнения решения суда, взыскать солидарно с ответчиков стоимость работ в размере около 25 млн руб. Также жилец дома требовала выплатить ей неустойку в 25 млн руб.
Советский районный суд установил, что действительно установленные застройщиком лифты не соответствуют проектно-сметной документации, в них выявлены дефекты, несоответствия и неисправности, которые создают риски для жизни жителей. Иск Анны Гримм удовлетворен частично, так, срок замены подъемников в 30 дней признан неразумным. Размер неустойки был снижен до 100 тыс. руб.
ООО СЗ «СанХауз» и ООО СЗ «ФуллХауз» не согласились с решением суда и подали апелляцию. Компании, в частности, считают, что на них может быть возложена ответственность за ненадлежащую работу лифтов в период эксплуатации, а дефекты могли возникнуть именно в то время. При этом суд первой инстанции не удовлетворил ходатайство о проведении дополнительной судебно-технической экспертизы, заявленное ответчиками.
Свою апелляцию также подала и истец. В частности, она настаивает на том, что замена дефектных подъемников на лифты, соответствующие проекту, должна произойти в течение 30 дней, а в случае неисполнения решения суда в указанный срок, она требует взыскать с компаний полную стоимость работ. Кроме того Анна Гримм по-прежнему требует выплату неустойки в размере 25 млн руб.