Пермские риэлторы ударились в развлечения

Как стало известно „Ъ“, ООО «Корпорация «Перспектива»» приобрела здание одного из крупнейших пермских кинотеатров – «Россия». Формальным продавцом объекта выступила столичная инвестиционная группа ООО «Ресурс-МРГ», реальным – некоммерческое партнерство «Респект», которое намеревалось создать в «России» самый современный в Перми развлекательный комплекс. Новые собственники заявили „Ъ“, что намерены сохранить развлекательный профиль «России».

Здание кинотеатра «Россия» было продано администрацией Перми на торгах в ноябре 2002 года. К этому времени кинопоказ в «России» не осуществлялся в течение полутора лет, в здании проводились дискотеки, выставки кошек и существовал игровой зал. Победителем торгов стала инвестиционная группа ООО «Ресурс-МРГ», которая выкупила объект за 21 млн рублей. Однако реальным покупателем «России» было некоммерческое партнерство «Респект», которое являлось одним из крупнейших игроков на пермском рынке развлечений. В частности, «Респект» через свои компании владело кинотеатрами «Триумф», «Октябрь», бильярд-клубом «Классик». Тогда в «Респекте» „Ъ“ сообщили, что в здании «России» будет построен современный развлекательный центр. Новые владельцы кинотеатра «Россия» на реализацию этого проекта планировали направить инвестиции в размере $2,8 млн, что предполагало строительство двухуровневой дискотеки, боулинга, зала игровых автоматов и двух ресторанов. Только проект перепланировки кинотеатра обошелся «Респекту» в $40 тыс.
Собственники планировали начать реконструкцию «России» в 2003 году. Однако тогда областная прокуратура опротестовала факт продажи кинотеатра. Многомесячная тяжба закончилась победой собственников «России». К этому времени группа «Респект» начала продажу своих кинотеатров, заявив о намерении сосредоточить все усилия на игорном бизнесе. Осенью 2003 года ООО «Кинобизнесцентр» выкупил у «Респекта» кинотеатр «Триумф». Тогда же начались переговоры по продаже «России». Как сообщил „Ъ“ источник, близкий к компании, собственники решили расстаться с объектом, «так как к ним поступило очень выгодное предложение». По данным „Ъ“, сделка по продаже «России» юридически была оформлена в самом конце 2003 года. Покупателем кинотеатра выступило ООО «Корпорация «Перспектива»», которая занимает лидирующие позиции на пермском рынке коммерческой недвижимости. В частности, «Перспектива» управляет торговыми комплексами «Мирабелла», «Покровский пассаж», Reebok.
Вчера генеральный директор ООО «Корпорация «Перспектива»» Владимир Онянов подтвердил „Ъ“, что его компания является теперь владельцем «России». Он заявил „Ъ“, что корпорация купила «Россию» не для перепродажи, а для развития. Сумму сделки обе стороны разглашать отказались. По информации „Ъ“, реальная стоимость «России» составляет около 40 млн рублей. Господин Онянов также сообщил „Ъ“, что вместе со зданием корпорация приобрела проект его реконструкции. Новые собственники еще только изучают документы, однако, по словам гендиректора «Перспективы», планируют сохранить развлекательное направление в «России». «Скорее всего, это будет торгово-развлекательный комплекс» – сообщил „Ъ“ Владимир Онянов. По оценке господина Онянова, недавнее приобретение потребует инвестиций в объеме $1,5 млн. В некоммерческом партнерстве «Респект» считают намерение «Перспективы» создать торгово-развлекательный центр оправданным и пока новым для Перми. «В Москве компании, управляющие коммерческой недвижимостью, уже давно используют индустрию развлечений, чтобы поднять объем продаж», – считает источник в «Респекте».
ВЯЧЕСЛАВ СУХАНОВ