В Саратове на грани срыва находится программа по переселению граждан из аварийного жилья. Конкурс на строительство дома для переселенцев на 324 квартиры не состоялся трижды из-за отсутствия желающих принять в нем участие. При этом глава города Михаил Исаев уже имеет предупреждение прокурора о недопустимости срыва программы. Застройщики считают, что заказчик предъявляет потенциальным исполнителям нереальные требования — слишком сжатые сроки строительства (4,5 месяца) и низкая стоимость работ.
Саратовские застройщики не готовы строить дом за четыре месяца
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Саратовские застройщики не готовы строить дом за четыре месяца
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
В Саратове сорван третий аукцион по поиску подрядчика для строительства многоквартирного дома, предназначенного для переселения жителей аварийных домов. Соответствующая информация размещена в системе «Госзакупки».
Первый аукцион по строительству 10этажного дома на 324 однокомнатных квартиры на 5м Динамовском проезде в Заводском районе Саратова был объявлен 6 июля. Заказчиком выступает муниципальное казенное учреждение «Капитальное строительство». Начальная (максимальная) цена контракта составила 247,12 млн руб. Согласно документации, дом должен быть построен к середине декабря этого года. На подачу заявок было отведено восемь дней, однако за этот срок ни одна организация не захотела принять в аукционе участие.
Тогда заместитель главы администрации Саратова по строительству Ирина Солошенко сказала, что не считает сроки строительства 10этажного дома слишком короткими. «Такая задача по силам организациям, имеющим достаточную материально-техническую базу, оборотные средства и людской ресурс»,— уточнила госпожа Солошенко. Она добавила, что «реализация пятилетней программы переселения запланирована в течение двух лет», в связи с чем «значительно сокращены сроки проведения соответствующих мероприятий».
Повторный конкурс был объявлен 15 июля, однако его отменили из-за претензий Саратовского УФАС к закупочной документации. Тогда же прокуратура Саратова внесла главе города Михаилу Исаеву предостережение о недопустимости срыва программы переселения граждан из аварийного жилья. В официальном сообщении ведомства было указано, что по второму и третьему этапам программы нужно расселить 2786 человек, которые живут в 1325 жилых помещениях общей площадью 39,9 тыс. кв.м. Для достижения этих целей до администрации доведены лимиты бюджетных ассигнований на 863,8 млн руб. Из них на момент предостережения не было освоено 311,4 млн руб. «Несвоевременное заключение муниципальных контрактов ставит под угрозу исполнение национального проекта «Жилье и городская среда», областной адресной программы и ведомственной целевой программы»,— напомнила областная прокуратура.
Денежные средства на строительство выделили фонд содействия реформированию ЖКХ и резервный фонд правительства РФ.
Третий конкурс был объявлен 21 июля, однако к 30 июля — сроку окончания подачи заявок, желающих возвести многоквартирный дом для переселенцев также не нашлось.
Таким образом, на строительство объекта в случае, если сроки его сдачи не будут перенесены, остается не более 4,5 месяцев.
Заместитель председателя комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Саратовской областной думы, руководитель АО «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной уверен, что муниципалитет справится с возникшими у него проблемами. «Там есть технические вопросы… У нас везде так: вся жизнь — одна проблема. Но я уверен, что администрации удастся ее решить»,— отметил он, Господин Писной отказался пояснить, какие «технические вопросы» он имеет в виду, уточнив, что они имеют «специфический характер».
Гендиректор строительной компании АО «Шэлдом» Байтемир Шамхалов считает, что желающих принять участие в аукционе нет из-за нереальных требований заказчика. «Там стоимость квадратного метра получается около 16 тыс. руб. Неразумные вещи, поэтому и никто не принимает участие. Каким надо быть идиотом, чтобы до 18 декабря взять на себя обязательства заниматься строительством этого дома, тем более, за такие деньги. Должна быть цена другая. А этого даже для брака недостаточно. Квадратный метр — хотя бы 30 тыс. руб. (норматив стоимости кв. м жилья, установленный мэром Михаилом Исаевым 27 июля, составил 32,48 тыс. руб.— „Ъ“)»,— отметил застройщик.
По его мнению, не допустить срыва программы переселения мэрии удастся только в случае, если она кардинально изменит условия аукциона.