Вчера саратовский арбитражный суд приступил к рассмотрению очередного иска областной торгово-промышленной палаты (ТПП) к местному ООО «Эффективные системы управления» (ЭСУ). Уже третий год стороны судятся из-за здания на улице Большая Казачья, которое сейчас занимает ТПП. В палате считают, что компания стала собственником бывшего купеческого особняка незаконно. Он достался ООО «ЭСУ» после того, как мэрия не смогла расплатиться с местным «Хард-банком» и отдала ему сразу несколько муниципальных объектов недвижимости.
Взаимоотношения арендаторов с новым собственником недвижимости сразу же не заладились. Но ТПП стала единственной структурой, которая попыталась последовательно оспорить сделки между мэрией и «Хард-банком», а затем между банком и ЭСУ.
В начале 2002 года областной арбитраж оставил без удовлетворения иск палаты о признании сделки между мэрией и «Хард-банком» ничтожной. В апреле окружной арбитражный суд в Казани отменил это решение, заодно признав недействительной продажу банком 11 зданий ЭСУ. Суд посчитал, что реальная стоимость недвижимости в несколько раз больше залога. Это решение было оспорено в апелляционной инстанции областного арбитражного суда, но казанский суд вновь подтвердил правоту юристов ТПП. «Почему-то все свои иски мы выигрываем в Москве и Казани, хотя в Саратове проигрываем все подряд», — заявил «Ъ» источник в ТПП. Следующим шагом представителей ТПП стал иск о признании ООО «Эффективные системы управления» недобросовестным приобретателем.
Вчера состоялось первое заседание по этому делу. На нем присутствовали представители всех задействованных в конфликте сторон. Кроме истца и ответчика, были также юристы мэрии Саратова, «Хард-банка» и представитель областной прокуратуры. Журналистам, несмотря на то, что судебное заседание проходило в открытом режиме, удалось присутствовать на нем лишь первые пять минут. Судья Татьяна Телегина заявила, что пресса приглашалась только одной из сторон (ТПП — „Ъ”). Следовательно, она, по мнению судьи, может быть ангажирована, необъективна, и вообще оказывает давление на участников процесса. «Вы даже фамилию судьи правильно написать не можете», — резюмировала свои объяснения госпожа Телегина и попросила журналистов покинуть зал.
Открытое заседание в закрытом режиме продолжалось около часа. Как пояснил потом «Ъ» юрист ТПП Сергей Леонов, суд заслушал обе стороны, но решения пока не вынес. По словам господина Леонова, принадлежность спорного здания к муниципальной собственности еще надо доказать. Исторически оно принадлежало купцу Перову, что, по его мнению, позволяет отнести здание ТПП к историко-культурному наследию и подвести под юрисдикцию государства, то есть сделать уже не муниципальной, а государственной собственностью. Кроме того, юристы ТПП утверждают, что раз окружной суд признал сделку мэрии и «Хард-банка» ничтожной, то саратовский суд должен сделать то же самое по отношению к сделке между банком и ЭСУ. В ООО «ЭСУ» комментировать процесс наотрез отказались, но, по сведениям «Ъ», в компании настаивают на прямо противоположной точке зрения.
Следующее заседание по делу пройдет 26 февраля. Если суд примет решение в пользу ТПП, областная прокуратура намерена подать в арбитраж аналогичные иски от владельцев остальных десяти зданий, переданных мэрией «Хард-банку».
За неделю до этого, 18 февраля, в арбитражном суде пройдет рассмотрение еще одного дела, где стороны поменяются ролями. Истцом будет ЭСУ, а ответчиком ТПП. Юристы ООО «Эффективные системы управления» будут доказывать, что спорное здание на Большой Казачьей принадлежит именно им, следовательно, торгово-промышленная палата должна его покинуть. В ТПП не исключают, что если решение суда будет не в их пользу, уже в тот же день в палату могут прийти судебные приставы.
Андрей Козенко