Участок приобрели с риском

Центральный районный суд Тольятти 31 июля согласился с жалобой ООО «Виктор и Ко Мега­парк» — кредитора ООО «Автозаводстрой» и признал незаконным постановление об отмене уголовного дела по факту хищения права на взыскание долга. Заявитель добивается возвращения арестованного имущества организации-банкрота в конкурсную массу. Спорный земельный участок несколько раз переоформлялся на различные организации через торги. На этой территории французская компания Valeo собирается строить предприятие по производству автокомпонентов. По мнению экспертов, арестованное имущество будет возвращено в конкурсную массу «Автозаводстроя» в случае признания торгов недействительными.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Центральный районный суд Тольятти признал незаконным постановление следователя следственного отдела МВД по расследованию преступлений, совершенных на территории Центрального района Тольятти, об отмене возбужденного ранее уголовного дела в отношении руководства ООО «Автозаводстрой» по факту хищения у кредитора права на взыскание долга. Решение было принято 31 июля на основе жалобы одного из кредиторов «Автозаводстроя» — ООО «Виктор и Ко Мегапарк».

По мнению заявителя, по уголовному делу не были проведены необходимые следственные действия. Потерпевшая сторона предоставила следствию документы, подтверждающие факт мошенничества при продаже спорного земельного участка. Суд признал действия следователя по прекращению уголовного дела незаконными и необоснованными, потребовав устранить нарушения.

Местная газета «Самарское обозрение» в понедельник сообщила, что постановление о возбуждении уголовного дела в отношении руководства ООО «Автозаводстрой» по факту хищения у кредитора права на взыскание долга было отменено. Газета ссылалась на постановление от 13 июля, уже отмененное решением Центрального районного суда Тольятти.

Ранее сообщалось, что депутаты городской думы Тольятти в мае текущего года приняли решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), позволяющее развернуть на спорном земельном участке новое предприятие по производству автокомпонентов в том числе и для АвтоВАЗа. Спустя месяц стало известно, что участок арестован решением суда. Бытовые корпуса, строения и земельные участки могли быть реализованы конкурсным управляющим, так как «Автозаводстрой» находится в процедуре банкротства, однако вместо этого оказались в собственности дочерней организации французского концерна. По имеющимся данным, проект создания производства на спорном участке с 2019 по 2028 год должен привести в Тольятти около 1,3 млрд руб. инвестиций и позволит создать не менее 145 новых рабочих мест. Получить комментарий по ситуации от ООО «Валео Сервис» не удалось, в компании не ответили на вопросы „Ъ“.

По информации кредиторов, рыночная стоимость недвижимого имущества ООО «Автозаводстрой» в мае 2015 года составляла более 785 млн руб., земельный участок оценивался в 56 млн руб. Недвижимость была продана в это же время АО «Ангар» за 430 млн руб., почти в два раза ниже рыночной стоимости. Спустя месяц недвижимость стала собственностью другой организации — ООО «Райз». Затем путем проведения торгов с участием нескольких фирм недвижимость была переоформлена с ООО «Райз» на ООО «Валео Сервис».

Заместитель председателя комитета по экологии «Деловой России», руководитель юридической компании «Дельфи» Наталья Беляева отмечает, что если следствие признает торги, на основании которых имущество ООО «Автозаводстрой» перешло к ООО «Валео Сервис», недействительными, а судом этот факт будет подтвержден, то тогда к сделке будут применены последствия недействительности. «При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возврата полученного в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Таким образом, арестованная недвижимость в этом случае будет возращена стороне, владевшей ею до указанной сделки,— ООО „Автозаводстрой“»,— рассказала госпожа Беляева.

Евгений Чернов