Компания «Свирь-Агро» продает свой недостроенный свиноводческий комплекс в Ленобласти с проектной мощностью 6 тыс. тонн свинины в год. Инвестор должен был сдать его в эксплуатацию еще в начале 2017 года, однако из-за отказа в кредитовании работы на объекте остановились. Изначально весь проект оценивался в 1,4 млрд рублей, но так как стройка затормозилась на первом этапе, «Свирь-Агро» рассчитывает реализовать его за 270 млн рублей. Эксперты сомневаются в целесообразности проекта, потому что для него уже практически нет места на российском рынке.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Российский аукционный дом выставил на продажу свиноводческий комплекс полного цикла в деревне Шамокша Лодейнопольского района Ленобласти. В состав комплекса входят земельные участки общей площадью почти 1,5 тыс. га, складские, производственные и административные здания совокупной площадью 22,5 тыс. кв. м. На территории проведены все инженерные коммуникации. Начальная цена — 270 млн рублей. Собственником объекта является ООО «Свирь-Агро», которое СМИ связывали с переработчиком и продавцом металлолома — «СтальРесурс–регион».
Как сообщил “Ъ” генеральный директор «Свирь-Агро» Алексей Саратов, он надеется найти либо соинвестора, либо будущего собственника комплекса. Продать объект компания решила из-за проблем с привлечением кредитных средств. «Уперлись в стену непонимания с финансовыми организациями»,— прокомментировал он. Господин Саратов пояснил, что за предоставлением займа обращался в несколько банков, в том числе в Россельхозбанк — четыре раза, но безуспешно. Инвестиции компании составили 270 млн рублей собственных средств, добавил Алексей Саратов. «Сейчас строительно-монтажные работы первого этапа выполнены на 90%. Часть оборудования уже установлена, осталось приобрести еще, купить поголовье и запустить производство»,— перечислил он.
Четыре площадки под проект «Свирь-Агро» приобрела у «Лотос-Агро» в 2012 году. На их территории уже было несколько пустующих корпусов молочной фермы, построенных в 1980-х. Здесь инвестор рассчитывал создать свиноводческий комплекс мощностью около 60 тыс. свиней в год (6 тыс. тонн свинины). «Свирь-Агро» планировала реализовать проект в три очереди, общей стоимостью 1,4 млрд рублей. Мощность комплекса на первом этапе составила бы около 1 тыс. свиноматок и 28 тыс. свиней (около 3 тыс. тонн свинины), столько же — на втором. Третьим этапом планировалось создание забойного, охлаждающего цехов и цеха первичной переработки, а также комбикормового завода. Первая очередь проекта должна была быть запущена еще в 2015 году, но из-за проблем с финансированием сроки стали переноситься. В 2017 году компания получила государственные гарантии правительства Ленобласти (см. “Ъ” 02.04.2017). Но и это не помогло завершить хотя бы первый этап проекта. С начала реализации проекта инвестор реконструировал около 15 тыс. кв. м зданий и сооружений.
Руководитель проектов практики «Стратегическое консультирование» компании «НЭО Центр» Екатерина Михалева назвала этот свинокомплекс долгостроем и добавила, что он может быть интересен крупным игрокам как готовая площадка для наращивания своих мощностей. Руководитель Национальной мясной ассоциации Сергей Юшин предполагает, что спрос на этот проект будет крайне низким. «Среднегодовые оптовые цены на свинину планомерно падают, и в этих условиях крупным игрокам покупать реконструированный комплекс нерационально. Непонятно, как он модернизирован, насколько эффективен с точки зрения экономики производства и как соблюдены природоохранные требования, которые сейчас очень жесткие»,— перечисляет он.
Осложняют ситуацию с продажей объекта и планы топ-20 российских производителей свинины, которые с 2018 по 2022 год вложат около 200 млрд рублей в строительство новых свиноводческих комплексов суммарной мощностью более 1 млн тонн, добавляет господин Юшин. В результате этого существующие потребности страны будут превышены. Благодаря хорошо развитой логистике и современной упаковке у производителей уже давно не возникает проблем с транспортировкой охлажденной свинины на значительные расстояния, подчеркивает Сергей Юшин. Поэтому проблем со снабжением Петербурга и Ленобласти такой продукции не существует, продолжает эксперт. Крупнейшим производителем СЗФО, поставляющим свою продукцию в Ленобласть, является Великолукский свиноводческий комплекс, дополняет Екатерина Михалева. Его мощность в 2019 году составила 208 тыс. тонн свинины. При этом на производстве завершается масштабная инвестиционная программа по строительству новых объектов, что позволит компании еще больше нарастить объемы производства, напоминает госпожа Михалева.
Согласно прогнозам Сергея Юшина, объем производства свинины в РФ к концу 2020 года увеличится как минимум на 7% по сравнению с прошлым годом и составит более 4,2 млн тонн. Импорт свинины и субпродуктов не превысит 5 тыс. тонн, тогда как десять лет назад он достигал 1,2 млн тонн. Экспорт же в текущем году, напротив, возрастет до 150–170 тыс. тонн, полагает он.