Вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко созвала рабочее совещание по ипотечному кредитованию и обязала членов своей администрации срочно, в авральном режиме, заняться жилищными проблемами города. В первую очередь это касается ипотечного кредитования, субсидирования очередников и развития строительства нового жилья за счет заемных средств.
Началось все с мирного доклада вице-губернатора Александра Вахмистрова, заявившего о том, что в 2003 году жилищный рынок показал невиданный рост в 40%. Он также упомянул, что городу удалось создать АО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" и принять закон о долгосрочном ипотечном кредитовании. Однако оказалось, что агентство пока кредитами не занимается, поскольку в его уставном капитале всего 600 тыс. рублей вместо положенных 50 млн. Господин Вахмистров пояснил, что таких денег в бюджете-2004 просто нет, поэтому увеличить капитал агентства можно будет только после внесения поправок в бюджет, то есть не раньше весны.
Губернатор с этим категорически не согласилась и потребовала от вице-губернатора по экономике и финансам Михаила Осеевского в сжатый срок обеспечить финансирование агентства. Кредиты 1,5 тыс. петербургских семей госпожа Матвиенко обязала чиновников выдать в течение этого года. Первым этапом реализации ипотечного кредитования должно стать заключение трехстороннего соглашения между федеральным и местным ипотечными агентствами, а также администрацией города, которое "должно быть согласовано и подписано в течение месяца". Однако бывшему зампреду ПСБ Михаилу Осеевскому госпожа Матвиенко приказала не дожидаться федеральных денег, а вести самостоятельную работу с местными банками. "Ждать, что кто-то что-то на блюдечке принесет? Мы это уже проходили. Надо и самим сделать что-нибудь", — заключила она.
Этим "что-нибудь" должно стать соглашение между администрацией и банками, дополняющее трехсторонний договор, в котором, по выражению губернатора, "надо прописать гарантии власти для снижения банковских рисков по кредитам". Бывший банкир и нынешний чиновник Осеевский пытался объяснить, что у банков есть свои методы расчета кредитоспособности заемщиков, согласно которым кредит на жилье сегодня может получить петербургская семья с доходом не менее $800-1000 в месяц. Однако это не убедило главу города. По ее информации, "банки, в частности "Санкт-Петербург", ПСБ и Альфа-банк, готовы предоставлять деньги на жилье — надо только обеспечить им условия". Одним из таких условий губернатор назвала создание фонда временного жилья, куда будут переселяться нерадивые заемщики. Однако для этого нужен закон, а пока его нет, губернатор поручила чиновникам в срок до 20 февраля подготовить временное постановление. Господин Осеевский выразил скептическое отношение к таким "переселенческим" гарантиям, посоветовав показать механизм в действии и создать прецедент с выселением нерадивых заемщиков. "Мы что, его искусственно будем создавать?" — задумалась губернатор.
Последним пунктом вчерашнего совещания стал вопрос о жилищных субсидиях, на которые в 2004 году должно быть выделено 80 млн. рублей. Однако в бюджете-2004 на эти цели предусмотрено только 30 млн. Остальные 50 млн поручено зарезервировать комитету финансов. Впрочем, даже имеющиеся 30 млн рублей город не может раздать очередникам, поскольку нет акта, определяющего порядок таких выплат. Следуя своему твердому намерению решить жилищный вопрос здесь и сейчас, госпожа Матвиенко потребовала, чтобы акт был готов за 10 дней. Если чиновники осилят эту задачу, субсидии средним размером 150-200 тыс. рублей на приобретение жилья в 2004 году смогут получить около 500 очередников.
В конце губернатор напомнила вице-губернаторам о персональной ответственности за реализацию поставленных задач. "В общем, успехов вам", — закрыла совещание госпожа Матвиенко.
ВЛАДИМИР СБОРОВ