Руководство ОАО «Пермглавснаб» отказало элитной гимназии «Ювента» в аренде здания бывшего детсада этой компании. Причиной отказа стал тот факт, что «Ювента» платит за это помещение цену в шесть раз ниже рыночной. Претензии к гимназии начались после того, как администрация Пермской области в июне прошлого года продала ПФПГ контрольный пакет «Пермглавснаба» за 32,3 млн рублей. За чуть меньшую сумму компания сегодня предлагает «Ювенте» выкупить бывший детсад.
Здание детского сада ОАО «Пермглавснаб», расположенное в центре Перми, гимназия арендует со дня основания. Аренда двухэтажного особняка площадью более 1,8 тыс. кв. м. сегодня обходится «Ювенте» в 120 тыс. рублей в месяц. И до недавнего времени такая плата вполне устраивала арендодателя. Хотя, сообщил „Ъ“ директор гимназии Сергей Пинаев, в начале прошлого года «Пермглавснаб» все-таки завел речь о том, чтобы гимназия подыскала себе новое здание или же выкупила детсад за 8 млн рублей. Но эти требования не имели жесткого характера.
Ситуация изменилась после того, как в июне 2003 года 51,5% акций «Пермглавснаба», находившиеся в областной собственности, приобрело ОАО «Пермская финансово-производственная группа» (ПФПГ).
Напомним, что вопрос о приватизации «Пермглавснаба» был одним из самых спорных. В последний момент областная администрация сочла эту компанию стратегическим объектом и вычеркнула его госпакет из прогнозного плана приватизации. Однако при утверждении этого плана в областном законодательном собрании депутат Никита Белых (заместитель гендиректора ПФПГ) все-таки пролоббировал приватизацию «Пермглавснаба». В итоге ПФПГ купила контрольный пакет компании за 32,3 млн рублей, что превысило стартовую цену всего на 500 тыс. рублей.
Новый собственник подошел к имуществу «Пермглавснаба» более рационально: цена выкупа здания для «Ювенты» увеличилась до 30 млн рублей. Причем, заверил „Ъ“ замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» Владимир Занин, «один из банков уже оценил здание для залоговых целей в 35 млн рублей». Господин Занин считает, что рыночная стоимость аренды бывшего детсада минимум в шесть раз превышает ту, что платит сегодня гимназия.
Однако «Ювента» отказалась покидать помещение. Она добилась того, что суд аннулировал договор аренды здания сроком на один год (этот документ не был зарегистрирован в регистрационной палате) и предъявила бессрочный договор, заключенный еще в 1993 году. Но и этот договор арендодатель имел право расторгнуть в любое время. В итоге на днях стороны заключили мировое соглашение, по которому «Ювента» обязалась освободить здание в конце этого учебного года – не позднее 1 июня.
Сергей Пинаев пожаловался „Ъ“, что сегодня он не может найти приемлемого помещения, которое укладывалось бы в материальные возможности гимназии. Обращения в областной департамент и городской комитет по образованию пока тоже не возымели эффекта. Сегодня господин Пинаев рассчитывает на помощь депутата ОЗС Константина Окунева, к которому коллектив школы обратился с просьбой о помощи.
Господин Окунев сообщил „Ъ“, что он уже ищет новое помещение для «Ювенты». При этом он считает, что нового владельца «Пермглавснаба» не в чем упрекнуть: «Он вправе распоряжаться приобретенным имуществом по своему усмотрению. Другой вопрос, куда смотрел областной департамент имущественных отношений, когда продавал предприятие за сумму, которая равна стоимости только его детсада». Но, поспешил подчеркнуть господин Окунев, он не намерен инициировать пересмотр приватизации «Пермглавснаба», поскольку она произошла по закону.
ДМИТРИЙ АСТАХОВ