В портфеле туроператора «Библио-Глобус» может появиться третий гостиничный проект: компания рассматривает возможность создания объекта в Калининградской области. Инвестиции в средний гостиничный проект в регионе превышают 1 млрд руб., но могут оказаться оправданными: интерес туристов к области высок, а средств размещения не хватает.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Структуры туроператора «Библио-Глобус» могут заняться строительством отеля в Светлогорске Калининградской области, следует из ЕГРЮЛ. Там было учреждено ООО «Курорт Раушен», которое принадлежит ООО «БГ менеджмент». Эта структура — балансодержатель другого гостиничного проекта «Библио-Глобуса» — «Оленевка Village» в Крыму. Основатель туроператора Александр Туголуков через ООО «Оператор БГ» владеет 72% в «БГ менеджмент». Еще 10% компании принадлежит Валерию Данченко, гендиректору находящегося в управлении «Библио-Глобуса» «Сочи парк отель».
Владельцы «Библио-Глобуса» планируют создать гостиничный проект в Светлогорске, подтвердил “Ъ” один из участников туррынка.
Детали он раскрыть отказался. В «Библио-Глобусе» комментарий не предоставили, господин Туголуков на звонки не ответил.
Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич говорит, что в Светлогорске может быть интересным строительство отеля категории три-четыре звезды на 150–200 номеров. Затраты на объект эксперт оценивает примерно в $100 тыс. (7,4 млн руб.) за номер. Таким образом весь проект может обойтись в 1–1,5 млрд руб.
«Библио-Глобус» — один из крупнейших туроператоров России. Бизнес существует с 1994 года, основавший его Александр Туголуков — зять владельца одноименного книжного магазина Бориса Есенькина. По итогам 2019 года Forbes оценивал выручку туроператора в 83 млрд руб. В начале прошлого года господин Туголуков договорился о продаже туроператорского бизнеса британской Thomas Cook Group, но сделку остановило банкротство покупателя. По словам источника “Ъ”, сегодня «Библио-Глобус» делает ставку на гостиничный бизнес, развивая и собственную систему бронирования отелей. Существующие гостиничные проекты компании работают достаточно успешно, стимулируя ее начинать новые, указывает он. Другой собеседник “Ъ” на рынке связывает переход в гостиничный сегмент с личным желанием господина Туголукова развивать альтернативные направления бизнеса.
Отель «Библио-Глобуса» — потенциально не единственный крупный новый гостиничный проект в Светлогорске.
О намерении вложить 6 млрд руб. в строительство в городе комплекса на 120 номеров, 235 апартаментов и с медицинским бальнеологическим центром в 2019 году заявило АО «Раушен хотел ресорт» Алексея Васина. Общая площадь проекта — 46,5 тыс. кв. м. Руководитель подразделения индустрии гостеприимства CBRE Татьяна Белова знает, что в Светлогорске есть еще один заметный гостиничный проект, анонсировать который инвесторы пока не готовы. По ее словам, несмотря на то что Калининградская область — один из наиболее востребованных направлений внутреннего туризма, качественной курортной и гостиничной инфраструктуры в регионе нет и ощущается нехватка средств размещения. Доходность объектов, по прогнозам госпожи Беловой, будет на уровне 5–10%, что сопоставимо со средними значениями по России. Один из собеседников “Ъ” на рынке считает, что дополнительным стимулом для инвесторов может стать ожидаемое в рамках нацпроекта «Туризм» субсидирование ставки кредитов на строительство отелей под 3–5%.
Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин называет основной проблемой Калининградской области короткий курортный сезон, который длится с 20–25 июня по 20–25 августа. Но он отмечает, что половина турпотока в регион приходится на путешественников из европейских стран, которые обычно не заинтересованы в пляжном отдыхе.