Вчера члены правительства Петербурга обсуждали концепцию развития территории в районе станции метро "Электросила", разработанную ОАО "Измайловская перспектива". Несмотря на то что, по сути, никакой концепции эта компания не представила, городские власти решили дать ей "последний шанс". Одновременно будет проведен мониторинг деятельности всех городских агентств по развитию территорий, после которого их число может значительно поубавиться.
Участок, о котором шла речь на заседании правительства, занимает площадь около 159 га. С севера он ограничен улицей Красуцкого, с юга — Благодатной, а с запада и востока — Московским проспектом и железнодорожными путями балтийского направления. Значительная часть этой территории занята свалками, полуразрушенными зданиями дореволюционной постройки и складами различного назначения. Кроме того, здесь располагается более 40 предприятий, которые, как утверждают чиновники, не приносят никакого дохода в городской бюджет. Примерно 40% этих земель находится в собственности Петербурга, 45% — принадлежит частным компаниям, остальное — федеральная собственность.
В середине 1990-х в Смольном была очень популярна идея соединить Измайловский и Новоизмайловский проспекты, чтобы дать толчок для развития заброшенных земель в этом районе. Был даже организован конкурс по отбору концепций застройки этой зоны. Из семи участников, подавших заявки, до финала дошла только одна компания — ОАО "Измайловская перспектива". Учредителем ОАО выступил банк "МЕНАТЕП" (70% уставного капитала), еще 20% приходится на долю Петербурга, оставшиеся 10% поделили ОАО "Газпром" и "Лентрансгаз". Официально статуса агентства по развитию территории (АРТ) "Измайловская перспектива" так и не получила и концепции развития участка не представила. По словам председателя КЭРППТ Владимира Бланка, компания должна была сделать это еще в 1998 году, впоследствии этот срок неоднократно переносили.
Зато гендиректор "Измайловской перспективы" Михаил Генин представил членам правительства десятиминутный немой видеофильм, который демонстрировал летние пейзажи рассматриваемой территории, пояснив, что "территория не развивалась с 1927 года". Картина произвела на губернатора Валентину Матвиенко столь сильное впечатление, что она высказала желание "поучиться на бульдозериста", чтобы "самой быстро все это снести". Но по окончании фильма выяснилось, что эта картина — единственное достижение ОАО "Измайловская перспектива" за пять лет. Поэтому многие члены правительства всерьез засомневались, осилит ли компания развитие территории. "Инженерные сети стоят $100 тыс. на один га. Здесь предстоит решать вопросы с Минобороны, ГУВД, ОЖД, разбираться с расположенными здесь кладбищами. Компания, которая претендует на управление участком, должна иметь хотя бы 10-15% от необходимых средств. Располагает ли 'Измайловская перспектива' такими ресурсами?" — поинтересовался господин Бланк.
Оказалось, что не располагает. Как сообщил господин Генин, в распоряжении ОАО лишь 20 млн рублей. Но это, по его мнению, не страшно, ведь АРТ должно только генерировать идеи. С ним не согласился вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский: "Мы должны выдвинуть условие для АРТов: хотите заниматься территорией — инвестируйте в нее собственные средства. А разрабатывать идеологию город может и сам". — "У нас есть программа работы, в которой прописаны сроки ее выполнения", — попытался защититься господин Генин. "Срок мы вам сами дадим, — перебила его губернатор. — Лучше скажите, сколько сотрудников у вас занимаются этим проектом?" Но и тут господин Генин не порадовал губернатора: по его словам, компания сейчас "активно набирает людей".
Учитывая то, как жестко члены городской администрации критиковали деятельность "Измайловской перспективы", решение правительства оказалось неожиданным. Компании "еще раз дали последний срок" — до конца 2004 года, поручив разработать поэтапный план развития территории. При этом губернатор пообещала изменить функции всех АРТов так, чтобы агентства не только служили посредниками между городом и инвесторами, но и сами вкладывали средства в строительство. "Нам нужны эффективные управленцы, а прокладки нам не нужны", — резюмировала Валентина Матвиенко.
ЛИЛИЯ ТРЕТЬЯКОВА