Доля пустующих офисных площадей в лондонском Сити к 2022 году достигнет самого высокого уровня с периода финансового кризиса 2008 года, как следствие нынешней пандемии COVID-19. Как прогнозирует британское агентство недвижимости Savills, в 2021 году доля пустующих площадей поднимется с нынешних 6,5% до 7,2%, а к 2022 году достигнет наивысшего уровня — 8%. Для сравнения, в период финансового кризиса этот показатель составлял 10,4%.
Как сообщает газета The Times, которая публикует данные Savills, в настоящее время уже несколько крупных компаний планируют сокращать занимаемые ими офисные площади. Так, банки Monzo, HSBC и Nationwide подыскивают субарендаторов части площадей в своих офисах. Слишком обширные офисы становятся ненужными в связи с тем, что удаленный режим работы сотрудников в период самоизоляции оказался эффективным, и многие компании и организации теперь рассматривают возможность перевода сотрудников на такой режим либо на полную неделю, либо на несколько дней в неделю.
К примеру, компания KPMG намерена разрешить своим 17 тыс. британских сотрудников работать часть недели из дома. Компания по управлению активами Schroders вообще разрешила сотрудникам не приходить в офис, а работать только из дома. А компания прямых инвестиций Carlyle предупредила, что запретит в течение 14 дней приходить в офис тем сотрудникам, которые воспользуются общественным транспортом.
Все эти изменения грозят проблемами арендодателям, которые уже пострадали от резкого падения стоимости торговой недвижимости на фоне пандемии. По прогнозам консалтинговой компании Green Street Advisors, в ближайшие два года доходы от лондонских офисов сократятся на 12%.