Сегодня Статистическое управление США опубликовало данные по продажам новых домов в июле, которые, по подсчетам американских СМИ, оказались рекордно высокими с 2006 года. Сообщается, что в июле было продано 901 тыс. новых домов на 1 семью. Это на 13,1% больше, чем в июне 2020 года, и на 36,3% больше, чем в июле 2019 года. Медианная цена продажи новых домов в июле составила $330,6 тыс., а средняя цена — $391,3 тыс.
Продажи нового жилья традиционно являются одним из ключевых показателей состояния экономики, финансового рынка и уверенности потребителей в США. Эксперты отмечают, что резкий рост продаж жилья в США в июне-июле произошел после затишья на рынке из-за карантинных мер во втором квартале, в сочетании с рекордно низкими ставками по ипотеке, вызванными крупными пакетами помощи финансовому рынку от правительства США. В то же время эксперты опасаются, что в ближайшее время в США может ускориться рост невыплат по ипотеке и отчуждения домов — по мере окончания срока действия пакетов госпомощи и отсрочек по ипотечным платежам для тех, кто купил дома в кредит до пандемии, а потом лишился работы или части доходов во время карантина. А это в свою очередь может привести к ужесточению условий выдачи ипотечных кредитов со стороны банков.
«Опасность заключается в том, что рост невыплат по ипотеке вынудит кредиторов притормозить с выдачей новых займов, что ужесточит объемы предложения ипотечных кредитов»,— цитирует MarketWatch главного экономиста британской исследовательской компании Pantheon Macroeconomics Иэна Шефердсона.