Власти Казани отказались от планов застройки правого берега Казанки вдоль улицы Гаврилова, против чего выступали местные жители и экологические активисты. Вчера глава города Ильсур Метшин завил, что мэрии удалось убедить инвесторов «освоить» другой район Казани. А на прибрежной зоне власти хотят обустроить парк со статусом особо охраняемой природной территории (ООПТ). Вместе с тем на данной территории останется уже строящийся жилой комплекс компании ЮИТ. Кроме того, часть зоны заберут под строительство больницы. Местные активисты «рады», что власти создают ООПТ, но считают, что даже застройка небольшой части этой территории может привести к нарушению экосистемы.
Фото: kzn.ru
Фото: kzn.ru
Власти Казани намерены придать статус ООПТ прибрежной зоне Казанки вдоль улицы Гаврилова. Об этом вчера сообщил мэр Ильсур Метшин. По его словам, на данной территории будет разбит парк площадью 74 га «с детскими площадками, оздоровительными тропами и защищенными участками ценной экосистемы». «Пандемия внесла свои коррективы. Мы поняли, что жители нуждаются в общественных пространствах, парках, скверах еще больше, чем мы думали»,— сказал глава города. Господин Метшин добавил, что власти уже приступают к работе по организации парка. Однако он не стал обещать, что «благоустроенное общественное пространство появится здесь уже завтра».
При этом, по словам Ильсура Метшина, городские власти отказались от прежних планов отдать прибрежную территорию под многоэтажные дома. «Жилой застройки здесь уже не будет»,— заверил он. «Единственным исключением», по его словам, станет уже строящийся жилой комплекс компании ЮИТ. Также 6 га будет выделено под строительство новой детской больницы. По данным мэрии, это будет ДРКБ-2 — «аналог 7-й городской больницы, только для детей».
Застройку участка предусматривал старый генплан города. В принятом в этом году новом генеральном плане, несмотря на протесты местных жителей, также было закреплено, что 20 га территории уйдет под жилое строительство. Экологические активисты настаивали на создании ООПТ. Согласно заключению татарстанского отделения Всероссийского общества охраны природы, на берегу Казанки вдоль улицы Гаврилова проходят «границы воспроизводства трех редких видов, занесенных в Красную Книгу»: горностай, ужовник обыкновенный и пальчатокоренник мясо-красный. На участке произрастают рекомендуемые к охране растения. Протесты жителей против застройки продолжались несколько лет. В частности, еще накануне чемпионата мира по футболу 2018 года активисты выступали против организации парковки FIFA на месте рощи.
Как сообщила мэрия Казани, территория у Казанки находилась в собственности или долгосрочной аренде у частных компаний. По информации “Ъ”, один из крупных участков арендовало казанское ООО «Артур», занимающееся строительством жилых и нежилых зданий. По данным kartoteka.ru, бенефициарами компании являются Диана Касимова, Ришат Ахсанов и гендиректор «Татнефти» Наиль Маганов. По данным источников “Ъ”, девелоперы уже потратили на аренду и разработку рабочего проекта около 1 млрд руб.
Вместе с тем, как сообщила мэрия Казани, «инвесторам, которые планировали развернуть на этой территории жилое строительство, предложили осваивать другой район». По словам Ильсура Метшина, речь идет о территории возле Речного порта. «Мы проделали большую работу с инвесторами, в результате они уходят с этой территории на улицу Портовая»,— сказал он.
Новый парк вдоль улицы Гаврилова будет обустроен в рамках стратегии развития Казанки, которую разработала российско-французская архитектурная студия Orchestra Design. В рамках проекта предлагается создать на прибрежной территории площадью 3 тыс. га 150 пешеходных маршрутов и 12 парков. Стратегию в августе одобрил президент Татарстана Рустам Минниханов.
Помощник президента Татарстана Наталия Фишман-Бекмамбетова считает, что застройка у Казанки была «проблемой» для реализации стратегии, но теперь «она решена». «Я от всей души благодарна Ильсуру Раисовичу. Могу только представить, какие непростые переговоры он провел, чтобы получить такой результат»,— сказала она “Ъ”. По словам госпожи Фишман-Бекмамбетовой, ранее Рустам Минниханов также «поручил подыскать новое место для "Тюбетей Tower"», что также было «очень важно и непросто». О планах строительства башни заявлял пермский бизнесмен Рашид Габдуллин, однако ее установка также не была предусмотрена стратегией.
Наталия Фишман-Бекмамбетова вспомнила, что власти Казани подобным образом ранее отказались от застройки Горкинско-Ометьевского леса. «Город разменял участки в собственности, изменил генплан и перенес дорогу, объединив участок в ООПТ площадью 87 га. Сегодня это самый популярный казанский парк. Поэтому у меня нет сомнений, что все получится и на Гаврилова»,— заключила помощник президента.
Защитники гавриловской рощи решение властей оценили в целом положительно. «С одной стороны, мы рады, что это будет ООПТ. Мы этого и добивались. И то, что уходит основной застройщик»,— сказала “Ъ” экологическая активистка Юлия Булавко. Она отметила, что у компании ЮИТ «участок небольшой», однако именно рядом с ним, например, произрастает краснокнижный ужовник. «Если в рамках застройки произойдет берегоукрепление, то территория постепенно будет заболоченной и этот папоротник исчезнет»,— предупредила она. «Для жителей оптимальный вариант, если бы город выкупил участок у ЮИТ и там бы построил больницу. А многоэтажной застройки не было бы вообще»,— заключила госпожа Булавко.