Мария Чиркунова, мать бывшего губернатора Прикамья Олега Чиркунова, полностью вышла из состава участников ООО «Рифей-Инвест», владеющего половиной бывшего кинотеатра «Горн» в Перми.Как выяснил „Ъ-Прикамье“, вслед за этим холдинг «ЭКС» может выставить на продажу помещения, где сейчас размещается редакция телеканала «Рифей-Пермь». В «ЭКС» говорят, что сделка пока не планируется. Однако в телекомпании уже предупреждены о возможной смене собственников. Участники рынка недвижимости не считают площади в бывшем кинотеатре интересным активом. По их мнению, продать эти площади в текущей ситуации будет трудно, а историческая значимость объекта только усложняет его реализацию.
Мария Чиркунова, мать бывшего губернатора Пермского края Олега Чиркунова, вышла из состава участников ООО «Рифей-Инвест». Информация об этом содержится в базе данных «СПАРК-Интерфакс». Представитель ГК «ЭКС» Алексей Бодров сообщил, что госпожа Чиркунова сама написала заявление о выходе из участия в компании. Сейчас, по его словам, единственным участником общества является другая дочерняя структура группы (ООО «Пермский облунивермаг-инвест».— „Ъ-Прикамье“). Перестановки в структуре собственников «Рифей-Инвест» господин Бодров назвал «техническими».
ООО «Рифей-Инвест» входит в холдинг «ЭКС» Олега Чиркунова. Главный актив общества — помещения в двухэтажном здании по ул. 1905 года, 2, которые арендует ООО «Телекомпания „Рифей-Пермь“», один из крупнейших пермских каналов.
Ранее телекомпания также принадлежала Марии Чиркуновой, но в прошлом году она вышла из состава участников, ее основным владельцем стал бизнесмен Леонид Тихомиров, специализирующийся на инвестициях в телекоммуникации.
По информации „Ъ-Прикамье“, вслед за выходом госпожи Чиркуновой из ООО «Рифей-Инвест» ГК «ЭКС» может выставить на продажу недвижимость.
Указанное здание является объектом историко-культурного наследия. Как сообщает информационный портал об объектах недвижимости «Метросфера», оно было построено в 1915 году (по другим данным, в 1907-м). Здесь находился кинотеатр «Заря», после революции 1917 года он был переименован в «Горн». Также в здании в разные годы размещались рабочий клуб, театр, школа рабочей молодежи и отдел народного образования. С августа 1996 года здание бывшего кинотеатра арендует телекомпания «Рифей-Пермь». Редакция телеканала занимает второй этаж, на первом этаже и в цоколе расположены отделение Сбербанка и магазины. Общая площадь помещений составляет 1882 кв. м. По данным „Ъ-Прикамье“, вторым этажом владеет ГК «ЭКС», часть помещений на первом принадлежит бывшему гендиректору ООО «Телекомпания „Рифей-Пермь“» Александру Густомесову, часть — другим собственникам.
Алексей Бодров заявил, что любые активы в группе «в принципе могут продаваться». Однако в отношении здания на ул. 1905 года, 2 никакой сделки, по его словам, пока не готовится.
Гендиректор телекомпании «Рифей-Пермь» Анна Климова рассказала „Ъ-Прикамье“, что ГК «ЭКС» сообщала «Рифею» о намерении продать помещения на втором этаже. «Мы не особо переживаем. Вряд ли кому-то понадобится целый этаж. Обычно когда такие помещения продаются, то с уже имеющимися, надежными арендаторами. Так что не думаю, что у нас возникнут какие-то проблемы в связи со сменой собственников. Но если мы и не сможем тут остаться, то найдем другой офис»,— отметила госпожа Климова.
Директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева считает, что продать помещения в бывшем кинотеатре будет сложно. «Сейчас на рынке коммерческой недвижимости трудная ситуация, боюсь, что эти помещения будут вообще не востребованы. Если бы в данный момент не было кризиса, рыночная цена этих площадей составила бы 40–50 тыс. руб. за квадратный метр. Но сегодня даже при цене 30 тыс. руб. маловероятно, что найдется реальный покупатель. Такую недвижимость всегда оценивают с точки зрения арендопригодного дохода, а сейчас арендные ставки сильно упали»,— отмечает госпожа Медведева.
По мнению Константина Копытова из УК «Столица», историческая ценность здания осложняет ситуацию. «Реконструировать и содержать будет очень дорого, а что делать с этими помещениями — непонятно. Здание интересно только в том случае, когда у него есть потенциал для развития. Не думаю, что „ЭКС“ дорого продаст эти площади, скорее всего, холдинг просто „скидывает“ активы»,— полагает директор УК «Столица».