По данным городского Комитета по строительству, за 2003 год инвесторы ввели в эксплуатацию более 1,7 млн кв. м жилых площадей, что на 30% больше, чем в прошлом году, когда было построено 1,1 млн метров. Такого не наблюдалось за весь период рыночной экономики. В конце 2003 года на рынке фигурировала информация о более чем 320 объектах, суммарной площадью более 4,5 млн кв. м. Из них 3,5 млн кв. м — жилье в домах различной степени готовности, которые должны быть введены в эксплуатацию до 2007 года. Таким образом, при средней цене квадратного метра около $800, в ближайшие два года оборот рынка должен составить не менее $2,5 млрд.
Новая городская власть в лице губернатора Валентины Матвиенко также внесла свою лепту в рост цен на первичном рынке. В директивном порядке более чем в два была увеличена сумма отчислений застройщика на развитие городской инфраструктуры. И, хотя это повышение повлияет на те проекты, которые начнут строиться и продаваться не ранее чем в конце 2004 года, по мнению девелоперов, такие новации однозначно приведут к росту стоимости жилья в самой ближайшей перспективе.
Впрочем, в отличие от тех горожан, которые еще только планируют покупку жилья, дольщики-инвесторы, сделавшие вложения в строительство в прошлом году, от этого только выиграют. Доля частных инвесторов, вкладывающих деньги в строящееся жилье с целью его последующей более выгодной перепродажи, растет. Если в 2002 году "инвесторы-спекулянты" составляли 10-12% от общего числа покупателей, то в прошедшем году их уже было 15-20%, а по отдельным элитным объектам и того выше.
АЛЕКСАДР КОЛПАКОВ