Государственная жилищная инспекция Самарской области (ГЖИ) обратилась к региональной прокуратуре с просьбой разрешить проверку около 20 управляющих организаций, которые, по данным комиссии ГЖИ, не готовы к осенне-зимнему периоду. В их числе крупнейшие домоуправляющие компании, находившиеся последние несколько лет под контролем московского АО «Домком инвест»: ООО «ЖКС», ООО «Коммунальник», ООО «Куйбышевский ПЖРТ» и ООО «УЖКК». Как поясняют эксперты, не готовых к зиме домов, если проверить достоверность паспортов готовности к отопительному сезону, может оказаться больше. По данным ресурсо-снабжающей организации, их около 50%.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Госжилинспекция Самарской области планирует проверить около 20 управляющих компаний Самары, которые якобы не подготовили дома, находящиеся у них в обслуживании, к осенне-зимнему периоду. В списке оказались УК, до недавнего времени контролировавшиеся московским АО «Домком инвест»: ООО «ЖКС» и ООО «Коммунальник», а также ООО «Куйбышевский ПЖРТ» и ООО «УЖКК», которые по-прежнему принадлежат «Домком инвесту».
Столичная компания выкупила самарские домоуправляющие организации в 2017 году, пообещав местным властям инвестиции в региональный рынок ЖКХ, которые Самарская область так и не получила. В прошлом году компания вступила в стадию ликвидации, ЖКС и «Коммунальник» перешли в собственность Сергея Воробьева. По данным «СПАРК-Интерфакс», он является генеральным директором «Куйбышевского ПЖРТ» и УЖКК. У последней в этом году суд по требованию ГЖИ аннулировал лицензию «из-за многочисленных жалоб жителей и неисполнения предписаний госжилинспекции». Компания пыталась оспорить решение в апеляционной инстанции, но вышестоящий суд оставил его в силе. УЖКК продолжает обслуживать часть домов, которые пока не выбрали новую УК.Однако лидером по количеству жалоб ГЖИ называла ЖКС, которая ранее была крупнейшей самарской домоуправляющей организацией.
Судя по информации на сайте регионального правительства, подконтрольные «Домком инвесту» УК обслуживали, по данным на начало 2019 года, 1853 многоквартирных дома Самары (более тысячи из них принадлежало ЖКС, которая, в свою очередь, получила их от ЗАО «ПТС–Сервис», близкого к холдингу «Волгопромгаз» и обанкротившегося из-за долгов перед РСО), что составляло 18% от общего количества домов в городе. В конце прошлого года большая часть домов ЖКС перешла под управление множеству других компаний, часть из которых зарегистрированы в 2019 и 2018 годах.
По данным жилищной инспекции, к зиме не готовы и ООО «Диалог плюс», ООО «КП Волга», ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 3», ООО «Производственный жилищно-ремонтный текст №», ООО «Комплекс», ассоциация «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья», ООО «УК „Жилищно-эксплуатационная компания“», ООО «УК „Гарант-сервис“», ООО «Энергетик» и т.д.
Старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталия Пшеничникова поясняет, что за неподготовку управляющей организацией домов к зиме грозит штраф. «Если госжилинспекция зафиксирует отсутствие у дома паспорта готовности к отопительному периоду, управляющая организация будет привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Статья предусматривает наказание в виде штрафа в сумме от 250 тыс. до 300 тыс. руб. Товарищества собственников жилья за отсутствие такого паспорта привлекаются к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.Штраф составляет 40–50 тыс. руб.»,— говорит Наталия Пшеничникова.
Как рассказал „Ъ“ руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль» Виктор Часовских, готовы к осенне-зимнему периоду, судя по заявлениям самих УК, около 80% домов. «Это если доверять паспортам готовности, которые размещаются в системе ГИС ЖКХ. Но их тоже нужно проверять на соответствие действительности. Если окажется, что эти управляющие компании готовились к зиме недобросовестно, им тоже грозят штрафы»,— отметил господин Часовских.
Как сообщала пресс-служба ресурсоснабжающей организации «Энергосбыт Плюс», к отопительному сезону, по их данным, не готовы около 50% домообслуживащих организаций Самары. Как отметили в компании, около половины из них не установили дроссельные ограничительные устройства, именно от их правильной работы напрямую зависит поддержание комфортной температуры в жилых помещениях.