В Ульяновске возбуждено уголовное дело по факту хищения 1,67 млн руб. из средств участников долевого строительства многоквартирного дома, возводимого компанией «Проект Инжиниринг Девелопмент». В прокуратуре отмечают, что застройщик, задержавший строительство дома из-за нехватки средств, при этом тратил их на иные нужды. Владелец застройщика заявляет, что «ни копейки не брал из средств дольщиков» и считает странным, что дело возбуждается, когда дом уже на финише строительства. По мнению экспертов, возбуждение уголовного дела – стимул для скорейшей сдачи дома и может быть прекращено, если больше срывов сроков не будет, однако сама проблема обманутых дольщиков по другим 19 объектам остается еще не решенной.
Фото: Сергей Титов, Коммерсантъ
Фото: Сергей Титов, Коммерсантъ
Во вторник прокуратура Ульяновской области сообщила о том, что следственным управлением СУ СКР по Ульяновской области возбуждено уголовное дело «по факту хищения более 1,6 млн руб. из средств участников долевого строительства» многоквартирного дома, возводимого компанией «Проект Инжиниринг Девелопмент» (ч.4 ст.160 УК РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное в особо крупном размере, до 10 лет лишения свободы).
ООО «Проект Инжиниринг Девелопмент» (ООО «ПИ-ДВЛ») создано в марте 2009 года, владелец (100%) – Василий Ивахненко. Согласно данным Kartoteka.ru, ему же принадлежит ООО «Юридический центр», также он был учредителем и владельцем ныне ликвидированных строительных компаний ООО ГК «Петр Великий», ООО «Трест№1» и др. МКД, о котором идет речь, имеет 10 этажей, из них 8 – жилые, 64 квартиры, именуется как жилищный комплекс «Дружный».
По данным прокуратуры, ПИ-ДВЛ привлекла для возведения МКД по ул. Кузоватовской в Засвияжском районе Ульяновска 100,5 млн руб. Разрешение на строительство было получено в 2015 году, планировалось сдать дом еще в 2017 году, однако, подчеркивают в ведомстве, дом до сих пор не сдан. Как отмечают в ведомстве, застройщик пояснял, что задержки со строительством дома происходили из-за нехватки финансов вследствие сложной экономической ситуации, но при этом использовал средства участников долевого строительства, на цели, не связанные со строительством МКД.
Василий Ивахненко в беседе с “Ъ-Волга” признал, что на сроки окончания строительства повлияли общая экономическая ситуация, частые смены законодательства и пандемия коронавируса, но «ни копейки из средств дольщиков не взято». «У нас изначально, в ценах 2015-2016 годов сметная стоимость строительства составляла 125 млн руб., но рынок просел, цены на жилье упали, по заключенным договорам набралось только 110 млн руб., дефицит – 15-20 млн руб., но будут выполнены все обязательства, через две-три недели дом будет готов к сдаче. И в этой ситуации непонятно, кому нужно это уголовное дело на финише, которое скажется на репутации компании», – сказал господин Ивахненко.
По словам руководителя отдела долевого строительства регионального минстроя Константина Бормотова, ЖК «Дружный» «находится в высокой степени готовности – 97%, и если застройщик решит все проблемы с документами, будет в ближайшее время введен», «в сравнении с другими проблемными объектами, с этим домом сейчас уже особых проблем нет».
Напомним, в понедельник губернатор Ульяновской области Сергей Морозов поставил региональному минстрою задачу «закрыть вопрос с обманутыми дольщиками до конца 2022 года». Всего в регионе около четырех тысяч обманутых дольщиков, пять застройщиков признаны банкротами, и вошли в программу корпорации «Дом.РФ», по которой на выполнение обязательств перед дольщиками будет выделено 1,4 млрд руб. из федерального бюджета и 325 млн руб. – из регионального.
Руководитель реготделения общественной организации содействия реформированию ЖКХ «Все дома», член региональной общественной палаты Руслан Хайров полагает, что «уголовное дело могло быть возбуждено в качестве стимула для завершения строительства и, если дом будет сдан в ближайшее время, возможно, будет прекращено». «Придраться можно к любому застройщику, потому что им нередко приходится идти на нарушения, лишь бы выкарабкаться. Но это правильный мотивационный шаг», – считает господин Хайров, отмечая, что другие проблемные объекты долевого строительства находятся в худшей ситуации, и не факт, что региону удастся решить проблему до конца 2022 года. «Деятельность корпорации “Дом.РФ” недофинансирована, на решение проблемы по России нужны триллионы, а выделены сотни миллиардов. Полагаю, хвосты могут быть еще и в 2025 году», – заметил эксперт.