В сфере недвижимости Уфы уже давно набрала обороты услуга Trade-in, знакомая россиянам при обмене старого автомобиля на новый. Схема обмена квартир выглядит аналогично транспортной, только вместо автосалона и водителя в ней участвуют застройщик с одной стороны и собственник недвижимости — с другой. Суть заключается в том, что застройщик или агентство недвижимости помогают вам быстро продать вашу квартиру, взамен предлагая квартиру в строящемся или уже построенном новом доме.
Например, вы живете в старой хрущевке где-нибудь на окраине. Для того чтобы переехать в комфортабельную квартиру в новом доме, у вас есть три варианта развития событий. Первый вариант: вы сами продаете свое жилье, но, как показывает практика, это долго, и существует много подводных камней. Второй вариант: вы обращаетесь в агентство недвижимости и платите процент за продажу вашей квартиры. Преимущества этого варианта: ее продадут быстро и помогут оформить документы, но вам придется заплатить за оказанную услугу, чаще всего это 3 %, что не мало от стоимости квартиры. Третий вариант: вы обращаетесь напрямую к застройщику, у которого есть услуга Trade-in (Трейд Ин), и он берет на себя все ваши хлопоты по продаже старой квартиры, а параллельно подбирает вам новую квартиру.
Как проходит «взаимозачет» с помощью застройщика и какие у этого варианта преимущества, нам рассказала Аида Галяутдинова, менеджер отдела продаж вторичной недвижимости и Trade-in ГК «Первый Трест».
— В первую очередь эта услуга рассчитана на тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Например, квартира есть, но тесная, или вы хотите поменять район проживания, тогда это идеальный для вас вариант. Есть два варианта услуги «Trade-in» от застройщика, первый из них — когда ваша старая квартира берется на баланс компании. Плюсы этого варианта — оформление сделок занимает всего несколько дней, минусы — квартира принимается на баланс с дисконтом в 15-20%, что ощутимо бьет по бюджету. И второй вариант, который как раз использует ГК «Первый Трест» — это помощь профессиональных менеджеров застройщика в продаже старой квартиры. Этот вариант занимает чуть больше времени, чем предыдущий, зато квартира продается по рыночной цене. К тому же ГК «Первый Трест» берет на себя все затраты, связанные с продажей вторичной недвижимости, и оказывает юридическое сопровождение сделки, что гарантирует чистоту сделки.
Стоит отметить, что воспользоваться услугой достаточно просто. Вам всего лишь нужно прийти в офис компании, выбрать квартиру в одном из ЖК застройщика и оставить заявку на услугу Trade-in. Оценщик проводит экспертизу квартиры, которую вы планируете продать, и, если озвученные условия продажи вас устраивают, заключается договор на услугу. После этого вы бронируете понравившуюся квартиру, кстати, срок брони с фиксацией стоимости для клиентов, решивших воспользоваться услугой Trade-in в ГК «Первый Трест», составляет 28 дней. С этого момента все вопросы по продаже вашей квартиры ложатся на плечи застройщика. Юристы готовят пакет документов для продажи вашей квартиры и покупки новой. Ипотечный брокер занимается одобрением ипотеки, если она вам необходима. Менеджеры отдела продаж вторичной недвижимости, привлекая все возможности ГК «Первый Трест», продают вашу квартиру.
Немаловажно и то, что обе сделки — по продаже и покупке — проводятся в один день, в режиме одного окна. Плюс — подать документы на регистрацию в Росреестр вы можете прямо из офиса компании ГК «Первый Трест», что очень экономит ваше время.
—Наша задача — помочь людям продать жилье, даже если это хрущевка или комната. Также на реализацию принимаются квартиры и загородные дома в радиусе 30 км от города и даже квартиры с обременением. Вам не придется тратить свои силы и время на продажу старой квартиры, мы это сделаем за вас. К тому же, воспользовавшись услугой Trade-in от ГК «Первый Трест», вы сэкономите не только время и нервы, но и деньги! Во-первых, мы поможем вам продать вашу старую квартиру совершенно бесплатно*! А, во-вторых, дадим дополнительную скидку 2%** на новую квартиру от ГК «Первый Трест». Выгода до 300 тыс. руб. дает вам возможность либо снизить стоимость доплаты за новую квартиру, либо взять новую квартиру большей площадью, чем планировали изначально. Если же для покупки новой квартиры необходима доплата, вместе с услугой Trade-in вы можете воспользоваться материнским капиталом, жилищными сертификатами, рассрочкой или ипотекой. Наш ипотечный брокер подберет для вас оптимальные условия кредитования, ведь жилые комплексы ГК «Первый Трест» аккредитованы в 22 ведущих банках страны.
Важно отметить, что купить жилье по программе Трейд-ин можно как в домах на этапе строительства, так и в уже сданных в эксплуатацию — вы сами выбираете, что лучше для вас.
Рынки вторичного и первичного жилья сильно взаимосвязаны. Практически каждый клиент при покупке новой квартиры использует продажу вторичного жилья, но большинство оттягивает момент принятия решения о покупке новой квартиры из-за страха возникновения проблем, связанных с продажей старой квартиры. Если и вы давно мечтаете о новой квартире, но никак не можете решиться, воспользуйтесь услугой Trade-in.
Справка о компании: ГК «Первый Трест» является системообразующим предприятием РФ, входит в Топ-3 застройщиков Башкирии. В Уфе компания строит шесть жилых комплексов: клубный дом «Соты», ЖК «Уфимский Кремль», ЖК «Биосфера», ЖК «Биосфера Высота», ЖК «На Успенской» и ЖК Grand&Grand.
Уточнить подробности о льготной ипотечной программе, выбрать недвижимость, оставить заявку на услугу Trade-in и задать интересующие вопросы вы можете по телефону 8 (347) 222-0-111 или на сайте 1trest.ru.
Клубный исторический квартал «На Успенской». Застройщик: АО "ИФЖС". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «БИОСФЕРА». Застройщик: ООО "БИОСФЕРА". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «БИОСФЕРА-ВЫСОТА». Застройщик: ООО "БИОСФЕРА-ВЫСОТА". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Клубный дом «Соты». Застройщик: ООО «Селена». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Жилой комплекс "Уфимский Кремль". Застройщик: ООО "ТРЕСТ №7". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК Grand&Grand. Застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НЕБО СТОЛИЦЫ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
* Услуга предоставляется бесплатно при покупке квартиры в жилых комплексах ГК «Первый Трест».
** Распространяется на квартиры от застройщика в жилом комплексе «Уфимский Кремль» и клубном доме «Соты». Подробности узнавайте в офисе продаж или по телефону 8 (347) 222-0-111.