Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменился объем сделок в премиум-классе, сколько объектов получило разрешение на ввод на последние три месяца и в каком районе столицы было заключено наибольшее количество сделок.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Основной тренд в сегменте высокобюджетной недвижимости последние три месяца — это повышенный интерес клиентов к проектам премиального уровня. Объем сделок в премиум-классе вырос на 17%, в то время как в сегменте де-люкс, наоборот, снизился почти на половину, но это уже в сравнении с показателями прошлого года, посчитали эксперты компании Knight Frank.
В целом, отмечают брокеры, тренд роста цен фиксируется как в премиум-классе, так и в классе де-люкс не первый день, причем в самом дорогом сегменте динамика наиболее ярко выражена. Но! Снизились темпы ввода объектов в эксплуатацию. И это оказывает дополнительное влияние на формирование и рост цен. За последние девять месяцев разрешение на ввод было выдано всего четырем новым объектам, а также первой очереди одного из масштабных проектов. Для сравнения: за весь прошлый год были сданы 18 адресов, еще двумя годами ранее — 14 проектов.
Что касается объема сделок в сегменте дорогих вариантов, то здесь данные за период с июля по сентябрь включительно оказались сопоставимы с результатами за аналогичный период прошлого года — на рынке высокобюджетных новостроек рынке было продано почти 300 квартир и апартаментов. Разница в пределах 1%.
При этом, каждая четвертая сделка квартала пришлась на Пресненский район. Эта локация по-прежнему держится в топе самых востребованных. Также в списке популярных районов Дорогомилово — на него приходится 22% всех реализованных лотов. Замыкает тройку лидеров район Хамовники, где было реализовано 12% элитных квартир и апартаментов.