Ассоциация «Галерея Чижова», основанная депутатом Госдумы от Воронежской области Сергеем Чижовым, выставила на продажу недвижимость в Воронежской и Липецкой областях на общую сумму более 2,94 млрд руб. на интернет-сервисе объявлений Avito. Среди них не только построенные для продажи 18 апартаментов в центре города на улице Куколкина, 18, но и пять торговых помещений, в том числе тех, в которых раньше находились принадлежащие ассоциации магазины «Мир вкуса», а также семь земельных участков, склад, производственная база, помещение торгового назначения. Самым дорогим из этих объектов является участок на Петровской набережной — за 9,61 га продавец просит 1,4 млрд руб. На этой же набережной компания хочет реализовать еще два участка — 0,9 га за 142,2 млн руб. и 0,23 га за 34,5 млн руб.
Фото: Игорь Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Игорь Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
В ассоциации пообещали “Ъ-Черноземье” прокомментировать продажу активов позднее. Финансовое состояние «Галереи Чижова» сложно назвать стабильным: последние годы основное ее юрлицо АО «Галерея Чижова» работает с убытками. В 2019 году компания получила 81,9 млн руб. убытков при выручке в 1,57 млрд руб., годом ранее убыток составлял 705,19 млн руб., выручка — 1,56 млрд руб. Акционеров компания не раскрывает. В последнем доступном списке аффилированных лиц «Галереи Чижова» сообщается, что «номинальным держателем» 100% ценных бумаг является Сбербанк, кредитор главного проекта ассоциации — одного из крупнейших в Черноземье объектов недвижимости Центра Галереи Чижова, включающего ТРЦ, бизнес-центр и апартаменты под продажу. На строительство третьей и последней очереди проекта Сбербанк выдал ассоциации 3 млрд руб. В условиях договора об открытии кредитной линии было зафиксировано право банка на получение всех акций, находящихся в залоге, если компания просрочит платежи более чем на 90 дней или будет признана банкротом.
Отметим, что недавно правительство Воронежской области объявило о намерении консолидировать земли Петровской набережной (в целом около 117 га) в собственности региона для формирования единого участка и дальнейшего развития территории, комплексное развитие которой публично обсуждают с 2012 года. Там предполагается разместить спортивные объекты, многофункциональную арену для проведения различных мероприятий, детские образовательные учреждения и скейт-площадки, медицинский центр, деловой квартал, ряд коммерческих объектов.