Правительство Москвы поможет пермскому мэру

Администрация Перми намерена привлечь к строительству жилья крупных московских подрядчиков. Вчера глава Перми Аркадий Каменев заявил, что столичной фирме ООО «СОБОР-СМ» может быть отдан под застройку целый микрорайон областного центра – Курья-2. Фирма известна тем, что в числе ее учредителей числятся структуры правительства Москвы.

В 2004 году пермская мэрия внесла на экспертизу в Госстрой РФ генеральный план развития Перми до 2020 года. Документ провозгласил уход от принципа «точечной» застройки города к «комплексной». Согласно плану, в Перми планируется возвести шесть новых микрорайонов Окулова, Курья-2, Мысы-2, Юбилейный-2, Бахаревка и коттеджный городок (на 400 домов) в Пальниках. Однако пермские строители к этой идее отнеслись с некоторой долей пессимизма, заявив, что одной или даже нескольким региональным строительным организациям не осилить комплексную застройку микрорайонов. Комментируя планы мэрии, строители высказали необходимость привлечения к этим проектам крупной инвестиционной компании, которая исполнит роль генерального инвестора и подрядчика стройки.
Как стало известно „Ъ“, мэрия нашла себе такого инвестора. Еще в конце декабря 2003 года администрация Перми и представители правительства Москвы (в частности «строительный» вице-мэр Владимир Ресин) подписали соглашение. Вчера на пресс-конференции Аркадий Каменев рассказал некоторые подробности проекта. Он заявил, что сегодня идут переговоры со столичной инвестиционной фирмой ООО «СОБОР-СМ», которая планирует застроить микрорайон Курья-2 (мэрия выделяет под этот микрорайон участок в 1 млн кв. м – „Ъ“.). Муниципалитет в этот проект не вложит ни копейки, зато готов бесплатно предоставить землю, рыночная цена на которую считается одной из самых высоких в городе. Помимо жилья, инвестор будет строить и всю поселковую инфраструктуру (школы, детсады, пункты милиции). Господин Каменев не исключил, что к проекту в качестве субподрядчиков будут привлекаться и пермские строители.
Ъ Инвестиционная компания «СОБОР-СМ» образована в 1996 году и специализируется на привлечении инвестиций в строительство жилья. Один из соучредителей – стол
ичный ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов». «СОБОР-СМ» построил в Москве жилые комплексы «Синяя птица», «Новая олимпийская деревня», «Пик мира». ООО «СОБОР-СМ» по решению комиссии при правительстве Москвы выполняет функции генерального менеджера по проведению рекламной кампании проекта застройки экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного АО и продажи жилплощади в этом районе.
В компании «СОБОР-СМ» подтвердили „Ъ“ факт договоренности с пермской мэрией о застройке Курьи-2. Однако разглашать подробности проекта отказались, так как еще не разработана концепция микрорайона. Источник „Ъ“ в пермской мэрии сообщил, что столичный инвестор планирует начать освоение Курьи-2 с участка размером 100 га. Предполагается строительство домов различной этажности. По оценкам специалистов, для застройки микрорайона необходимо привлечь более 1,2 млрд рублей (из расчетов 12 тыс. рублей за кв. м жилья). Аркадий Каменев рассчитывает, что «СОБОР-СМ» приступит к реализации проекта уже в 2004 году.
Пермские риэлторы считают, что жилищное строительство в поселке Курья-2 имеет больше плюсов, чем минусов. Начальник отдела инвестиционных проектов АН «Император» Юрий Николаев к плюсам Курьи-2 причислил близость к центру и реке Каме, а также нахождение в зеленой зоне, к минусам – загруженность Камского моста и неразвитость инженерной инфраструктуры.
ВЯЧЕСЛАВ СУХАНОВ