Генплан Томска покажут томичам

Вчера на пресс–конференции директор санкт–петербургского научно–проектного института (НПИ) ЭНКО Ольга Красовская сообщила о том, что НПИ планирует до конца 2004 года представить на обсуждение общественности вариант нового генерального плана Томска. По ее словам, в основу новой градостроительной концепции разработчики намерены заложить принципы «дифференциальной и тактичной политики» по отношению к историческому облику областного центра. Впрочем, это не означает, что 400–летний Томск превратится в музей под открытым небом.

Ъ Первый генеральный план развития Томска увидел свет в 1824 году. Через 6 лет ему на смену пришел план, действовавший до конца 19–го века. Автором этого документа был известный российский архитектор–градостроитель Василий Гесте. Город был представлен в картах как регулярный план полукруглого типа и подразумевал квадратно–гнездовое построение улиц, кроме улиц на Воскресенской горе и граничных проспектов, опоясывающих город в виде бульваров. В 1912 году появился новый план, который скорректровали в 1916 году. В этот период Томск застраивался в границах исторического центра и насчитывал 4 тыс. зданий на площади в 1000 га. Последний план был принят в конце 1987 года.
Существовавший до последнего времени генплан Томска был расcчитан до 2010 года, а по некоторым разделам — до 2015 года. В конце 80–х годов прошлого века Томск активно развивался, объемы капстроительства были одними из самых высоких в стране. Согласно прогнозу, содержащемуся в документе, к 2005 году население областного центра должно было увеличиться до 650 тыс. человек. Для обеспечения томичей жильем архитекторы предполагали возвести в восточной части города два новых микрорайона — «Восточный» и «Супервосточный». Бассейн реки Ушайки, разделяющей Томск на две почти равные половины, был запроектирован как рекреационная зона с объектами соцкультбыта.
Однако вскоре после 1987 года в стране произошли радикальные социально–экономические изменения, вследствие чего документ перестал соответствовать реалиям жизни. По данным последней переписи, население Томска составляет 489 тыс. человек. Следовательно, необходимости в освоении восточных территорий нет, а средства под реализацию таких проектов отсутствуют. Сегодня скромный городской бюджет (2,2 млрд руб.) не предусматривает многомиллионные затраты на подготовку площадок под новое строительство.
В прошлом году НПИ ЭНКО выиграл конкурс мэрии Томска на составление нового генплана города. С 2000 года НПИ ЭНКО уже выполнил целый ряд крупных градостроительных проектов, включая генпланы Калининграда, Новомосковска и Ижевска. Как сообщила вчера директор института Ольга Красовская, общая стоимость генплана составляет 5,22 млн руб. Окончательный вариант должен увидеть свет к 2005 году. Впервые главный градостроительный документ будет создан в «цифровом» виде как база данных для формирования и ведения градостроительного кадастра, мониторинга и повседневной работы городского департамента архитектуры. Она будет включать в себя правила застройки и землепользования исторического ядра города и прилегающих к нему территорий, предложения по комплексной реконструкции и благоустройству микрорайонов «советской» застройки, освоению новых терриорий и постепенному выводу из городской черты промышленных производств. По предварительной оценке, к 2030 году в Томске планируется построить 6,5 млн кв. м жилья, включая объемы реконструкции и индивидуальное строительство. За тот же период площадь жилья на одного жителя должна возрасти с сегодняшних 18 кв. м до 30 кв. м.
По словам госпожи Красовской, в основу новой градостроительной концепции разработчики намерены заложить принципы «дифференциальной и тактичной политики» по отношению к историческому облику областного центра. «Однако мы не предлагаем превратить Томск в музей под открытым небом, поскольку существующая городская инфраструктура нуждается в серьезной реконструкции», — заявила она.
АРКАДИЙ КРУГЛОВ, Томск