Вчера в Нижнем Новгороде состоялась презентация ГП «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА) — регионального оператора Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По словам полпреда президента РФ в ПФО Сергея Кириенко, основная миссия оператора — обеспечить нижегородцев доступным жильем. Представители власти призвали риэлторов и застройщиков Нижнего сотрудничать с оператором, взамен обещая повысить прозрачность требований при застройке.
Ъ Государственное предприятие «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА) — региональный оператор АИЖК и координатор всех субъектов кредитования: застройщиков, риэлторов, банков и приобретателей жилья. Оператор является системным интегратором, работая по принципу «одного окна». НИКА выдает кредиты в рублях под 15% годовых на срок до 20 лет. Максимальный размер кредита — 70% от стоимости квартиры. Объем рефинансирования НИКА в 2004 году должен составить не менее 150 млн рублей.
В презентации регионального оператора агентства по ипотечному жилищному кредитованию «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА) приняли участие полномочный представитель президента РФ в ПФО Сергей Кириенко, главный федеральный инспектор по Нижегородской области Валерий Лимаренко, и. о. министра по строительству и ЖКХ Нижегородской области Павел Марков. Директор ГП НИКА Дмитрий Кордюков подробно рассказал гостям о системе, по которой будет работать оператор. По мнению Сергея Кириенко, ставка по кредиту и первоначальный взнос должны быть меньше. «Вот когда у нас ставка будет 5%, а взнос — 10%, тогда ипотека реально заработает», — заявил он.
Презентацию регионального оператора предварили несколько совместных совещаний представителей власти всех уровней с риэлторами и застройщиками, на которых участников рынка недвижимости призвали сотрудничать с НИКА. По словам Валерия Лимаренко, с помощью ипотеки власть хочет обеспечить нижегородцев недорогим жильем. Но, по его словам, этого же должны захотеть и застройщики с риэлторами. Последние сразу заявили, что у них не будет проблем с покупателями ипотечного жилья, так как 70% населения Нижнего Новгорода хотят улучшить свои жилищные условия. Однако сложности могут возникнуть с застройщиками. Основной их претензией являются слишком «непрозрачные» условия городской администрации при застройке площадок. В связи с этим им не представляется возможным на начальном этапе определить цену квартиры. Валерий Лимаренко предложил создать комиссию, в которую вошли бы и застройщики, и чиновники, чтобы решать насущные проблемы тех и других. В целом на сегодняшний день c НИКА согласны сотрудничать около пяти крупных застройщиков Нижнего Новгорода. Они заявили о том, что жилье до $400 за кв. м построить в Нижнем вполне реально. Напомним, сегодня минимальная цена одного квадратного метра на рынке первичного жилья составляет $450.
СЕРГЕЙ ОВСЯННИКОВ