Из госсобственности Татарстана могут изъять 24% акций АО «Таткоммунпромкомплект» номинальной стоимостью свыше 771 млн руб. Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана получило этот актив бесплатно как пожертвование от республиканского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию незадолго до его банкротства. Теперь конкурсный управляющий компании оспаривает сделку. Эксперты считают, что выведенные акции с высокой вероятностью могут быть обращены в пользу кредиторов агентства, а министерство — привлечено к субсидиарной ответственности.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Татарстан может лишиться более 24% акций АО «Таткоммунпромкомплект», оказывающего лизинговые услуги предприятиям жилищно-коммунального хозяйства и строительной отрасли в регионе. Арбитражный суд Татарстана на этой неделе должен рассмотреть заявление об оспаривании сделки пожертвования, по которой этот пакет, состоящий из 77,1 млн акций компании номинальной стоимостью более 771 млн руб., был безвозмездно передан министерству земельных и имущественных отношений Татарстана (МЗИО). Дарителем выступило ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан» (АИЖК РТ) незадолго до своего банкротства.
Заявление о признании договора пожертвования, заключенного 9 октября 2017 года, еще 21 июня подала конкурсный управляющий АИЖК РТ Наталья Никифорова.
АО «Таткоммунпромкомплект» было создано в 2004 году. Его уставный капитал превышает 3,2 млрд руб. 100% в нем принадлежит МЗИО. Выручка компании по итогам 2018 года (последняя опубликованная отчетность) составила 332,8 млн руб., чистый убыток — 48,4 млн руб. В частности, компания предоставляет в лизинг общедомовые узлы учета и различную технику.
ОАО «АИЖК РТ» было зарегистрировано в 2008 году. 94,19% акций принадлежит «Таткоммунпромкомплекту», 0,03% — АО «Ипотечное агентство РТ». АИЖК РТ в 2015 году реализовывало на территории Татарстана программы ипотечного кредитования на специальных условиях, в частности для многодетных семей, сотрудников оборонно-промышленного комплекса. Также компания занималась рефинансированием закладных в АО «АИЖК» (Москва). Выручка в 2018 году составляла 60,5 млн руб., чистый убыток — 1,8 млн руб. (по данным kartoteka.ru ).
В АИЖК РТ в августе 2019 года была проведена процедура наблюдения. Как писал “Ъ” (см. “Ъ” от 18 декабря 2019 года), инициатором выступил банк «Союз», заявивший требования на 47,8 млн руб., в том числе 47,5 млн руб. просроченных долгов по договорам купли-продажи закладных. В декабре 2020 года АО «АИЖК РТ» было признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство.
К настоящему времени в реестр включены более 20 кредиторов компании. Помимо банка «Союз» в этот список попали также разорившийся Интехбанк с требованиями в размере более 284,9 млн руб., Запсибкомбанк — 56,15 млн руб., Акибанк — 8,4 млн руб.
Оставшееся у АИЖК РТ имущество — жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства — оценено на сумму свыше 348 млн руб.
В МЗИО ситуацию с возможным отчуждением госимущества в пользу кредиторов АИЖК РТ не прокомментировали, сославшись на то, что запрос “Ъ” подан не по принятой в министерстве форме.
Адвокат Forward Legal Данил Бухарин считает, что сделка с акциями «Таткоммунпромкомплекта» вполне может быть признана судом недействительной. «АИЖК РТ пожертвовало свои акции менее чем за два года до возбуждения дела о банкротстве. При этом получатель акций — минземимущества Республики Татарстан согласно открытым сведениям аффилированно с АИЖК РТ. При таких обстоятельствах суд с высокой вероятностью признает сделку по пожертвованию акций недействительной и обяжет минземимущества РТ вернуть акции»,— говорит юрист. Он также не исключает, что обстоятельство может стать основанием для привлечения МЗИО к субсидиарной ответственности и взыскания с министерства всех долгов АИЖК РТ. «Кроме того, подобные обстоятельства могут стать основанием для возбуждения уголовного дела по признакам преднамеренного банкротства»,— добавляет господин Бухарин.
Эксперты отмечают, что 24-процентный пакет «Таткоммунпромкомплекта» — довольно дорогой актив. Главный аналитик ГК «Алор» Алексей Антонов оценивает рыночную стоимость всей компании в 2–3 млрд руб., несмотря на ее убытки. «Поскольку в учредителях у нее минземимущества Республики Татарстан, то понятно, что с клиентами проблем у компании никогда не будет, административный ресурс тут неисчерпаемый, а убыток может быть просто бухгалтерской проблемой, по-другому выглядящей в реальности»,— рассуждает он. «Это подтверждает и размер уставного капитала в 3,2 млрд рублей, и объем финансовых вложений компании, которые составляют порядка 1,9 млрд рублей»,— отмечает эксперт.