Несмотря на кризис в связи с ограничениями из-за пандемии COVID-19, операторы торговых автоматов продолжают развивать бизнес. Так, группа Uvenco Бориса Белоцерковского арендовала 5 тыс. кв. м в офисно-складском комплексе на юго-востоке Москвы, на что могло потребоваться от 150 млн руб. Пока у операторов востребованы автоматы по продаже масок, перчаток и антисептиков, а восстановления рынка стоит ждать не раньше весны 2021 года.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Группа Uvenco договорилась об аренде 5 тыс. кв. м в офисно-складском комплексе GS Park на юго-востоке Москвы, сообщили “Ъ” стороны сделки. Договор заключен сроком на пять лет.
Комплекс класса В+ GS Park находится на Волгоградском проспекте, в районе станции метро «Текстильщики». Общая площадь сдаваемых помещений — 64,5 тыс. кв. м, из которых 54 тыс. кв. м занимают склады. Стоимость аренды в GS Park — от 500 руб. за 1 кв. м в месяц для складских помещений и от 830 руб. за 1 кв. м — для офисных, следует из данных на сайте комплекса.
Таким образом, аренда 5 тыс. кв. м на пять лет для Uvenco могла обойтись от 150 млн руб.
Uvenco считается крупнейшим оператором на российском рынке автоматизированной торговли. Группа управляет заводом Unicum в Санкт-Петербурге и 15 тыс. автоматов в 65 городах. Кроме того, у группы есть своя сеть кофе-пойнтов Self Coffee и кафе самообслуживания в офисах Self. По собственным данным, оборот Uvenco в 2019 году вырос на 15%, до 4 млрд руб. год к году. Бенефициар группы — Борис Белоцерковский.
Гендиректор Uvenco Арвидас Алутис говорит, что новые помещения предназначены прежде всего для операционного подразделения, которое обеспечивает работу более 4,5 тыс. автоматов и 300 точек Self в Москве и Подмосковье. Кроме того, GS Park соответствует долгосрочным потребностям Uvenco, связанным со стратегическим развитием бизнеса.
«Острая фаза пандемии и связанные с ней ограничения рано или поздно закончатся, а интерес к автоматизированной торговле сохранится»,— отмечает господин Алутис.
Операторы торговых автоматов включены в список наиболее пострадавших отраслей из-за COVID-19: с закрытием офисов и перехода сотрудников на удаленную работу большую часть точек пришлось закрыть. Это приведет как минимум к двукратному падению выручки по итогам 2020 года в сегменте киосков самообслуживания, рассчитанных на офисных работников, подсчитывал гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева говорит, что, хотя ситуация с пандемией оказала сильное влияние на рынок, в отдельных категориях отмечается рост. К примеру, крупные торговые и бизнес-центры, а также Московский метрополитен устанавливают аппараты по продаже масок, перчаток и антисептиков, указывает она.
Кроме того, напоминает госпожа Хакбердиева, весной анонсировались проекты по размещению автоматов с продуктами в подъездах жилых домов. Участники рынка даже просили мэрию Москвы разрешить установку оборудования без аукционов и уплаты аренды, обещая при этом запустить 20 тыс. автоматов до конца года (см. “Ъ” от 22 мая). Выходили на рынок и новые игроки: осенью установку автоматов на станциях МЦК начал сервис онлайн-заказа лекарств «Еаптека». На прошлой неделе о покупке по 45% этой компании сообщили Сбербанк и «Р-Фарм» Алексея Репика. Евгения Хакбердиева ожидает восстановление рынка автоматизированной торговли не ранее весны 2021 года, когда появится большая определенность с ситуацией с COVID-19 и связанными с ним ограничениями.
Ситуация на складском рынке Московского региона, несмотря на кризис, в целом пока остается стабильной. По оценкам JLL, по итогам девяти месяцев 2020 года объем купленных и арендованных площадей достиг 1,03 млн кв. м. За последний квартал этот показатель может увеличиться до 1,3 млн кв. м, что примерно соответствует уровню прошлого года. Лидером спроса стали операторы электронной торговли, на долю которых пришелся 51% сделок в сегменте.