Вчера прошло заседание коллегии по развитию Нижнего Новгорода как столицы Приволжского федерального округа (ПФО). Коллегия обсудила проблемы жилищного строительства. Главный идеолог столичности полпред президента РФ в ПФО Сергей Кириенко заметил, что городу стоит «вернуться к советским показателям, когда ежегодно строилось около миллиона квадратных метров жилья». Мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов призвал застройщиков работать активнее, поскольку «желающих улучшить жилищные условия хватит на много лет».
Ъ Коллегия по вопросам развития Нижнего Новгорода как центра (столицы) Приволжского федерального округа была создана в марте 2003 года. В нее вошли представители окружной, региональной и муниципальной власти, а также предприниматели и деятели культуры. Они решили объединить усилия, чтобы придать Нижнему достойный вид и тем самым подтвердить статус административного центра. Так, на основных магистралях города уже в первые два месяца работы программы появились 6654 новых уличных светильника, была обновлена подсветка самых заметных офисных зданий, а также главной пешеходной улицы Большой Покровской и Нижегородского кремля.
Главной темой вчерашней коллегии стала градостроительная политика. Открывая заседание, главный идеолог столичности полпред президента РФ в ПФО Сергей Кириенко назвал вопрос ключевым и с точки зрения привлечения инвестиций, и с точки зрения развития города. «Столичность — это создание условий для инвесторов и потенциальных покупателей жилья», — заметил господин Кириенко. По его мнению, проблемы градостроительства требуют комплексного подхода, «чтобы жилье было качественным, а у нижегородцев на него хватало денег».
Затем мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов рассказал о привлечении инвестиций в строительство. Он сообщил, что приоритетными направлениями для городской власти являются ликвидация ветхого фонда, обеспечение комплексности застройки и развитие ипотечного жилищного кредитования. В текущем году мэрия планирует сдать почти 360 тыс. кв. м жилья, что на 32% больше показателей 2003 года. Но останавливаться на достигнутом мэр не намерен. «Если нам в перспективе удастся выйти на 600-700 тыс. кв. м в год, рынок такие площади „переварит“», — отметил он. Полпред вообще заявил, что стоит «вернуться к советским показателям, когда в Нижнем Новгороде ежегодно строилось около миллиона квадратных метров жилья».
В 2004 году городская казна выделит на новое жилье для обитателей ветхого фонда 44,7 млн рублей. В дополнение к ним мэрия Нижнего претендует на помощь федерального бюджета. По словам господина Булавинова, он будет ходатайствовать о получении федеральных денег через Минэкономразвития РФ и Госстрой России. «У нас готова проектная документация для строительства конкретных объектов, это позволяет надеяться на средства из столицы», — сообщил мэр.
Эксперты часто говорят о том, что активное жилищное строительство ведется, главным образом, в центре Нижнего Новгорода. Однако мэр опроверг эту точку зрения, пояснив, что в 2004 году жилые дома будут сданы во всех восьми районах города: «Люди готовы покупать квартиры везде, а застройщики согласны заработать не на цене квадратного метра, а на объемах работ». Что касается участков в центре Нижнего, с ними, по данным мэрии, у застройщиков больше проблем, чем с какими-либо другими, — для сохранения исторического облика там разрешены строения низкой этажности. Изучив план города, Вадим Булавинов обнаружил, что свободных площадок в Нижнем Новгороде почти не осталось. Не заняты только намывные пески в поселке Дубравном, но на них никто из инвесторов не претендует — там требуются огромные вложения в создание инженерной инфраструктуры.
Вообще, нехватку коммуникаций мэрия признала самой серьезной градостроительной проблемой. «За счет казны мы их построить не в состоянии, — пояснил градоначальник. — Таких денег нет ни у какого российского муниципалитета, кроме Ханты-Мансийска с его бюджетом в 100 млрд». Глава Нижнего Новгорода рассчитывает на поддержку из федерального бюджета по линии Госстроя. В целом градоначальник назвал инвестиционный климат в строительстве нормальным, оговорившись, что отношения власти с инвесторами могли бы быть «прозрачнее». Вадим Булавинов упрекнул своих подчиненных в «слишком долгом документообороте и не всегда понятных требованиях к застройщикам».
Призывая присутствовавших на коллегии инвесторов работать еще активнее, глава города просил их «не беспокоиться о востребованности жилья»: «Желающих улучшить жилищные условия хватит на много лет!». Полпред Кириенко со своей стороны пообещал застройщикам, что власти оформят им все разрешения и согласования не за 12 месяцев, как это бывало до сих пор, а всего за два.
ОЛЬГА МОРОЗОВА