Стоимость продажи и аренды сочинской недвижимости, которая показывала стабильный рост с начала лета, в ноябре впервые показала отрицательную динамику в отдельных категориях. В частности, снизилась цена квадратного метра на рынке вторичного жилья, а также стоимость аренды однокомнатных квартир.
Средняя стоимость квартир в Сочи за последний месяц снизилась на 0,24%, при этом значительнее всего подешевело вторичное жилье – на 1,37%. Новостройки, напротив, выросли в цене на 4,4% - такие данные приводит агентство «Росриелт». При этом снижение пока никак не сказалось на годовой тенденции к увеличению стоимости курортной недвижимости: за 12 месяцев средняя цена на квартиры выросла на 20%, на вторичную недвижимость – на 16,6%, на новостройки – на 41,6%. По данным портала Вестум.ru, быстрее всего росла цена квадратного метра на новостройки в Лазаревском районе (на 16% с сентября по ноябрь), а также на категорию «апартаменты» (на 7% за тот же период).
Одновременно наблюдается также снижение стоимости аренды – за последний месяц однокомнатные квартиры в Сочи подешевели почти на 3%, при этом с начала года цена на их аренду выросла почти на 85%. Аренда двухкомнатных квартир за месяц подорожала на 3%, хотя по сравнению с началом 2020 года их стоимость снизилась (на 3%). Снижение стоимости аренды на курортную недвижимость по мнению игроков рынка является ежегодной сезонной коррекцией, которая в этом году произошла на месяц позже по причине продления курортного сезона в связи с благоприятными погодными условиями.