Один из крупнейших производителей напитков и продуктов питания PepsiCo может продать комплекс бывшего сокового завода «Троя-Ультра» в Санкт-Петербурге, входившего в «Лебедянский». Приобрести объект площадью более 3 тыс. кв. м может местный производитель кондитерских изделий «Карат плюс» под хранение продукции. У крупных пищевых компаний потребности в небольших региональных складских мощностях сегодня нет.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Федеральная антимонопольная служба дала предварительное согласие АО «Карат плюс» на получение в собственность основных производственных средств ООО «Троя-Ультра» в Санкт-Петербурге. Об этом говорится в материалах службы.
В начале 2000-х годов «Троя-Ультра» входила в пятерку российских производителей соков под брендами «Троя золотая», «Долька», «Соковичок» и пр. Компания была частью группы «Троярд» Александра Гордина, управляла заводом мощностью 180 млн л в год, складскими комплексами площадью 12 тыс. кв. м и пр. В 2006 году «Троя-Ультра» приобрел крупнейший на тот момент игрок на рынке соков «Лебедянский», который спустя два года, в свою очередь, перешел под контроль американской PepsiCo (бренды «Любимый», «Фруктовый сад», J7 и пр.). В 2009 году производство на «Троя-Ультра» было остановлено. Сейчас здание может использоваться как складской комплекс.
«Карат плюс» называет себя одним из крупнейших производителей кондитерских изделий Северо-Западного региона. Специализируется на выпуске тортов. По собственным данным, поставляет продукцию в том числе в X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»), «Магнит», «Ленту» и др. В 2019 году АО «Карат плюс» получило 1,14 млрд руб. выручки и 80,8 млн руб. чистой прибыли (данные Kartoteka.ru). Бенефициар неизвестен. В «Карат плюс» в четверг не смогли ответить на вопросы “Ъ”, в PepsiCo от комментариев отказались.
Комплекс «Трои-Ультра» располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу Салтыковская дор., 4, примерно в 5 км от Ладожского вокзала. Общая площадь — более 3 тыс. кв. м, следует из данных публичной кадастровой карты. Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Илья Князев оценивает возможную стоимость подобного склада до 20 тыс. руб. за кв. м без НДС.
Таким образом, объект может обойтись «Карат плюс» примерно в 60 млн руб.
Гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров отмечает, что небольшие региональные склады, работающие вне производственных площадок, раньше использовались пищевыми компаниями для дистрибуции. Но сегодня необходимость в таких объектах сильно сократилась, так как большая часть продукции доставляется в распределительные центры самих сетей, которые активно расширяли региональную представленность логистических объектов, указывает он. Если же крупному производителю продуктов нужен отдельный комплекс, то речь идет, как правило, об аренде объекта большей площади и в крупном логистическом парке, отмечает эксперт.