Продиктованный пандемией COVID-19 рост интереса россиян к поездкам внутри страны вдохновил инвесторов. Подконтрольная АФК «Система» Владимира Евтушенкова Cosmos Hotel Group планирует вложить более 3 млрд руб. в расширение сети собственных отелей в Карелии. За эти деньги компания рассчитывает превратить подконтрольную ей гостиницу «Шуйская Чупа» в люксовый санаторий и создать еще два объекта на севере региона, в городах Сегежа и Беломорск.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Cosmos Hotel Group (CHG) вложит более 3,2 млрд руб. в собственные проекты в Карелии, сообщили “Ъ” в компании. Компания рассчитывает направить 2,5 млрд руб. на реконструкцию своего отеля «Шуйская Чупа» в Прионежском районе, еще 500 млн руб. будут вложены в строительство гостиницы на 60 номеров в городе Сегеже, а 200 млн руб.— в отель на 30 комнат в Беломорске. Группа рассчитывает окупить инвестиции за 10–12 лет. Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич называет эти сроки реальными.
Cosmos Hotel Group принадлежит АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Группа занимается управлением основными гостиничными активами корпорации. Номерной фонд компании оценивается в 3,7 тыс. номеров. Это 16 отелей в 14 городах России и за рубежом.
Отель «Шуйская Чупа» после завершения реконструкции в 2024 году планируется перезапустить под названием Cosmos Collection Karelia Resort. Этот объект — бывшая госдача, которую управделами президента в 2011 году на открытом аукционе продало ПАО «Северсталь». В 2015 году его выкупили структуры АФК. Сейчас в объекте четыре коттеджа, коттедж-дуплекс и главный дом. В рамках реконструкции планируется довести фонд до 150 номеров, построить спа-комплекс, клинику, банкетный холл и другие объекты сопутствующей инфраструктуры. «Шуйская Чупа» будет работать в категории «пять звезд».
Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин отмечает, что сейчас отель работает в более бюджетном сегменте. Решение делать в регионе дорогое средство размещения эксперт называет сомнительным: санаторным отдыхом в Карелии интересуется в основном средний класс, который готов платить за качественное размещение с лечением 6–6,5 тыс. руб. в сутки.
Объект в Сегеже CHG планирует реализовать в категории «три звезды». Гостиница Segezha Cosmos расположится на берегу Линдозера: сейчас здесь обустраиваются временные дороги и идет расчистка участка. Партнером CHG по проекту станет подконтрольная АФК «Система» Segezha Group. Там уточнили, что объект будет находиться именно на балансе гостиничной сети. Предполагается, что часть спроса на размещение сформируют сотрудники подконтрольного Segezha Group целлюлозно-бумажного комбината.
Проект по строительству трехзвездного отеля Cosmos Belomorsk предполагает реконструкцию турбазы «Старчина» (28 номеров). В CHG уточнили, что выкупили этот проект для создания нового отеля. На территории гостиницы планируется построить порт, откуда будут совершаться экскурсии на Соловецкие острова и в Кемь. Отели в Сегеже и Беломорске планируется открыть в 2022 году.
Представитель CHG Андрей Батурин пояснил “Ъ”, что в группе рассчитывают на формирование после открытия новых отелей туристического маршрута от Петрозаводска через Сегежу, Беломорск и севернее до национального парка Паанаярви.
По его словам, сейчас спрос ограничен из-за отсутствия комфортных средств размещения. Сейчас большинство приезжающих в Карелию туристов из Петрозаводска отправляются на запад в Сортавалу.
Сергей Ромашкин поясняет, что отели могут рассчитывать на спрос при условии, что средняя цена размещения составит 3–3,5 тыс. руб. в сутки. При этом, по его словам, такие объекты работают в основном со среднегодовой загрузкой 35–40%. «Рост показателя естественным образом ограничивает короткий сезон, но это специфика всего гостиничного бизнеса в России»,— рассуждает эксперт.