Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие варианты жилья в новостройках предпочитают покупатели.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Рынок новостроек все чаще предлагает квартиры и апартаменты с отделкой, как частичной, так и полной, встречаются даже варианты с меблировкой. Этот тренд касается всех сегментов. Но особенно востребованы такие варианты в массовом сегменте, и девелоперы реагируют за запрос потенциальных клиентов.
Сегодня доля квартир с отделкой в московских проектах эконом- и комфорт-класса превысила показатель в 70%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Год назад данная опция была доступна только в 57% квартир. При этом количество квартир с финишной отделкой выросло, а с предчистовой снизилось.
Динамика структуры предложения по типам отделки за последние 12 месяцев показывает, что застройщики планомерно наращивают предложение жилья с отделкой. Это напрямую связано с высоким спросом на такую опцию со стороны целевой аудитории. По данным брокеров, сейчас в сегменте строящихся домов эконом- и комфорт-классов представлено в экспозиции более 12,5 тыс. квартир. Большинство из них, около 8 тыс. лотов, выведены в реализацию в формате с отделкой «под ключ» от застройщика.
При этом варианты без отделки все еще популярны на рынке. Некоторые покупатели хотят сделать свои квартиры индивидуальными, что затруднительно реализовать в жилье, обустроенном «под ключ». Выбор эта аудитория делает в пользу квартир без отделки. Но он зачастую зависит не только от желаний, но и от бюджета. Многим покупателям важнее сэкономить время, силы и средства, поэтому они отдают предпочтение жилью с готовыми планировочными и дизайнерскими решениям. Ведь чем выше стоимость квартир, тем меньше у клиентов желания и возможностей дополнительно вкладываться в них после получения ключей.