В третьем квартале текущего года в Петербурге значительно вырос спрос на апартаменты. Так, если в первом квартале 2020 года объем реализованных площадей на первичном рынке составлял 26,7 тыс. кв. м, в апреле-июне продажи снизились до 11 тыс. кв. м, то по итогам третьего квартала уровень спроса восстановился до 27 тыс. кв. м. Об этом свидетельствуют данные аналитиков международной консалтинговой компании Colliers International.
При этом, несмотря на то, что объем проданной площади превысил уровень первого квартала, количество реализованных лотов уменьшилось с 1 тыс. до 700 юнитов, что говорит об увеличении площади каждого проданного лота. Средняя площадь реализованного апартамента, в частности, выросла с 26 кв. м в I квартале до 38 кв. м в III квартале 2020 года.
Эксперты связывают это с изменением структуры спроса — в третьем квартале покупатели проявляли повышенный интерес к несервисным апартаментам, предназначенным для собственного проживания (buy-to-live). Так, за июль-сентябрь их доля в общем объеме спроса составила 45% — на 19% выше показателя первого квартала 2020 года. Преимущественным спросом пользовались проекты бизнес- и элит-класса — на них пришлось 66% от количества реализованных несервисных апартаментов.
На данный момент объем первичного рынка апартаментов в Петербурге составляет более 700 тыс. кв. м в 32 проектах. Более 75% от этого объема сосредоточено в 19 проектах сервисного формата.
Ранее “Ъ-СПб” писал, что за девять месяцев текущего года объем спроса на апартаменты всех типов в Петербурге увеличился на 56%.