В ходе реализации конкурсной массы завода по ремонту артиллерии АО «39 Арсенал» реализовано имущество предприятия. Одиннадцать зданий, а также производственное и офисное оборудование выкупил калужский предприниматель Дмитрий Борисов за 60 млн и 1 руб. По условиям торгов, покупатель должен обеспечить целевое использование имущества, в частности — по действующему контракту с Минобороны по мобилизационной подготовке. Знакомые с ситуацией источники считают, что в дальнейшем участки под предприятием могут использоваться для застройки, а мобзадание при определенных условиях может быть снято. При этом собственник имущества имеет право на преимущественный выкуп земли, на которой оно расположено. Но окончательно судьбу земельных активов будет решать Росимущество.
Фото: Алексей Гречищев, Коммерсантъ
Фото: Алексей Гречищев, Коммерсантъ
ООО «Ру-Трейд» реализовало на торгах имущественный комплекс АО «39 Арсенал», ранее специализировавшегося на ремонте артиллерийских систем. Как следует из информации на ЕФРСБ, победителем торгов по реализации лота признан индивидуальный предприниматель из Калуги Дмитрий Борисов. В его состав вошли 11 зданий, несколько сот единиц производственного и офисного оборудования, а также дебиторская задолженность, права и обязанности по государственным контрактам. Как следует из документации на торги, актив предназначен для выполнения гособоронзаказа, обеспечения федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации. Сумма сделки составит 60 млн руб. плюс 1 руб. Эта заявка оказалась единственной.
АО «39 Арсенал» занималось ремонтом, модернизацией, сервисным обслуживанием самоходных и буксируемых артиллерийских систем крупного калибра и наземного оборудования противотанковых ракетных комплексов. Как следует из информации с сайта компании, «39 Арсенал» обслуживает САУ «Гвоздика», «Акация», «Пион», «Нона», «Гиацинт-С», а также буксируемые орудия «Гиацинт-Б», «Мста-Б», Д-20 и М-46. 99,9% акций предприятия принадлежат структуре Минобороны АО «Ремвооружение». Уставный капитал составляет 27,179 млн руб. В процедуру банкротства предприятие вступило в 2017 году, а в сентябре 2018-го в отношении общества была введена процедура конкурсного производства. Тогда кредиторская задолженность АО «39 Арсенал» превышала 299,6 млн руб., 197,7 млн руб. из которых контролировались структурой «Ростеха» — АО «Спецремонт». На тот момент АО «39 Арсенал» входило в список стратегических организаций.
Реализовать имущество должника конкурсный управляющий общества пытался несколько раз. Изначально лот был выставлен на торги с начальной ценой 275,878 млн руб., но они были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Повторные торги не были проведены по этой же причине. Летом имущество АО «39 Арсенал» было выставлено на торги уже в форме публичного предложения с начальной ценой 248,2 млн руб. При этом в документации, касающейся торгов, указывалось, что победитель должен обеспечить целевое назначение имущества, а также выполнение гособоронзаказа и мобзадания по контракту с министерством обороны, который заключен еще в 2011 году. Покупатель должен был также иметь лицензии на работу со сведениями, составляющими гостайну, и лицензию на работы по утилизации вооружений и военной техники.
Победитель торгов Дмитрий Борисов в разное время входил в органы управления примерно 15 компаний, зарегистрированных в Москве, Санкт-Петербурге, Свердловской и Тульской областях, Краснодарском крае и Калужской области. Деятельности, связанной с производством оборонной продукции, они не вели. Сейчас практически все эти компании ликвидированы.
Стоит отметить, что в составе реализованного лота упоминаются и контракты, связанные с государственным оборонным заказом. Речь идет о действующих договорах с «Уралвагонзаводом», «Омсктрансмашем», 144-м и 163-м бронетанковыми ремонтными заводами, а также с Минобороны. При этом, как следует из документации, получить денежные средства, по оценкам конкурсного управляющего, можно лишь по контракту с Министерством обороны на выполнение мобилизационного задания. Речь идет о сумме чуть больше 1,9 млн руб. при собственных затратах 400 тыс. руб.
Знакомые с ситуацией источники не исключают, что победитель торгов может быть номинальным приобретателем, а наибольшую ценность имеет не проданное имущество, а земля под ним. «Согласно законодательству владелец недвижимости приобретает и право на земельный участок под ней,— говорит один из собеседников „Ъ-Прикамье“,— который может выкупить его без торгов. Если решить проблему с оборонным назначением имущества „39 Арсенала“, то у этой земли будет большой потенциал для развития».
Другой собеседник напомнил, что вопрос с сохранением имущества для выполнения мобилизационного задания решается в федеральных органах власти. «Если в Минпромторге придут к выводу, что фактически это имущество не нужно для обеспечения обороноспособности страны или, например, уже не может использоваться для этого, то мобилизационное задание просто снимут»,— уточнил он.
Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева отмечает, что собственник здания или сооружения имеет право использовать земельный участок, но только в части, необходимой для использования актива. По ее словам, если участков несколько, то он может переформировать их с разрешения властей. «Если собственник имущества захочет выкупить землю, то в данном случае он должен обратиться с соответствующим предложением в Росимущество, которое либо согласится продать ее в требуемом объеме, либо нет»,— говорит госпожа Медведева. Как поясняет эксперт, ведомство может отказаться заключать сделку, если посчитает, что собственник зданий просит больше земли, чем ему требуется для решения производственных задач. «В этом случае вопрос будет решаться в суде»,— предполагает Марина Медведева.